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（建筑工程管理）安居工程 保障房建设 20XX年XX月峯年的企业咨询咸问经验.经过实战验证可以藩地执行的卓越萱理方案.值得您下载拥有 20XX年XX月 峯年的企业咨询咸问经验.经过实战验证可以藩地执行的卓越萱理方案.值得您下载拥有 安居工程 保障房建设 曹潆艺金融五班js0845503 边雯金融五班js0845502 吕旭圆金融五班js0846314 羊惠金融六班js0846323 魏亚峰金融七班js0845719 安居工程一一保障房建设 壹、什么是保障房 1、 国际定义：世界各国将住房大多分为公屋或私屋。 公屋------公共住房是由政府买单的保障性住房。 包括无偿提供土地和建设性 费用，也包括无偿提供土地补贴费用等方式，包括人头补贴或砖头补贴，补贴中 包括减免税费或贴息，当然也包括直接的财政转移支付。政府提供的是居住权利 的保障。 私屋 则为商品房。是私人拥有不享受政府买单优惠的自建或市场化的商 品房。是私人支付全部土地使用成本和建筑成本的财产权利。 2、 中国的保障房定义 中国实行的是土地有偿出让制度。壹条划分保障和非保障性住房的分水岭就 是土地的使用性质是出让仍是划拨。 出让土地中的商品房不管有什么样的差别和限制均是私有财产的部分。是个 财产权利和实体财产的结合，是壹种财富的概念。中国物权法中所保护的这种用 益物权，就是对私人或法人财产权的壹种保护。只有划拨土地上的住房