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租赁合同 健身会所租赁合同 “ ”健身会所租赁合同 甲方： 乙方：一兆韦德（上海）健身管理有限公司 鉴于： 1 、租赁物业是 中运动健身俱乐部部分，甲方将是该租 赁物业的所有人，愿意将该租赁物业租赁给一家专业的健身管理公司，主要 为由甲方开发建设的 “ ”商品住宅业主提供专业运 动健身服务； 2 、乙方是知名的健身管理公司，它的主要业务是经营健身俱乐部； 3 、乙方愿意承租租赁物业用于且仅用于开设经营性健身俱乐部。 双方达成如下协议： 一、总则 1.1 序言 甲方兹保证并声明，甲方将合法建设和拥有租赁物业，该物业为甲方开 发的商品住宅社区 “ ”的组成部分之一。有关 的合法批准建设文件见本合同附件 5 。甲方有权作为出租方向乙方出租 租赁物业。 1.2 定义 在本合同中： （a）“ ”系指将由甲方建造和拥有的位于上海市 号的 平米（以竣工后实测面积为准）的建筑物。该建筑物为 “ ”商品住宅社区配套服务会所。该建筑物 的详细位置见本合同附件 1 。 （b）“租赁物业”系指 “ ”的运动健身俱乐部，具 体范围详见附件 3 。 （c）“租赁起始日”系指租赁物业移交后 个月（ 天）后的次日。 （d）“租赁物业开业日”系指在 乙 方完成了租赁物业营业所需的一切装修 改造、营业设备的安装和所必需的准备工作后，租赁物业对外正式营业 的日期。 （e）“租赁期限”系指租赁起始日起计 年的期间。 （f）“租赁物业移交”系指甲方在租赁物业达到本合同附件4 中所约定的甲 方需完成的全部条件及法律规定的交付条件后，将租赁物业向乙方进行 交付。 （g）“免租期”： 。 （h ）“租金”： （i）“租赁物业面积”：“租赁物业”的建筑面积。 （j）“月租金”：单位租金（当期）*租赁物业面积*365(天)/12(个月) 二、租赁 2.1 租赁物业的性质和用途 2.1.1 租赁物业性质为 ； 2.1.2 乙方租赁该物业用于开设经营性健身俱乐部，主要为 “ ”业主提供专业健身管理服务，同时亦可对 外从事经营服务；其具体服务项目见附件 6 ，乙方在实际经营过程中将 提供附件 6 所约定的服务项目，且针对 “ ”业 主收取相应其俱乐部会员卡市场销售价格的 8.8 折； 2.1.3 甲方有权在 “ ”销售过程中按附件 6 宣 传乙方经营项目及经营方式，乙方需对甲方售楼宣传资料中的相关内容 提供书面确认。由于乙方擅自变更本合同附件 6 规定的服务内容及经营 方式而造成甲方或其他任意第三方损失的，由乙方承担相应责任。乙方 不得在租赁物业内从事任何违反中华人民共和国和上海市政府法律、法 规的一切活动。 2.2 租赁期限 租赁期限为自租赁起始日起计 年。 2.3 转租 未经甲方书面同意，乙方保证不将租赁物业转租予任何第三方。 2.4 租赁期限的延期 租赁期限届满时