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楼宇销售代理合同 甲方：乙方： 为了促进 “福顺小区 ”尾房及 “福顺北小区 ”商品房销售，甲方委托乙方代理销售，双方本着平等友好，互惠互利的原则就委托销售代理的事宜达成如下合同：一、双方的责任及义务： １、共同制定本项目的销售计划和销售价格。２、委托期限自年月日至年月日。二、甲方的责任及义务： １、负责售房合同的审核和批准；２、负责销售款项的收取；３、负责乙 方销售过程中有关与工商、城管、房产等政府部门的对外协调等工作； 4 、负责银行按揭事宜； 5 、保证工程质量和交工日期； 6 、负责售楼部的布置，在销售之前达到销售条件（指售楼部的布置设施等），并向乙方提供相应的合法售楼手续； 7 、提供售楼部及办公用品（指桌椅、纸笔等），提供电话２部电话 , 并负责电话费用（市话费）； 1 —共五页第页 —8、提供售楼宣传资料，宣传资料内容甲、乙双方共同商 定； 9、根据销售需要甲、乙双方共同招聘销售人员，费用由乙方承担； 10、有权指导、检查乙方工作，但对乙方的内部分配不予干涉； 11、有义务做好本合同的保密工作，以防止对销售造成不利影响。 三、乙方的责任及义务： 1、本着使楼盘的社会效益、经济效益最大化的原则，广泛地进行市场调查和分析； 2、为便于销售和维护甲方的企业形象、商业信誉和利益，乙 行销售活动，方以甲方销售公司名义承包售楼部的方式进 在售楼部不得销售与甲方无关的盘。楼 1 / 4 3、不得超出甲方规定的书面宣传内容范围进行宣传和承诺。 4、在本合同 签署之日起开始销售的实际运作，并制定售房阶段计划（计划附后）。５、负责售楼部销售人员的培训、管理。 ６、负责拟定宣传资料文稿，交甲方反复审阅批准。四、销售及提成费用事宜：１、甲方将本项目可销售房屋向乙方提出准确清单，并以双方签字确认为销售范围，如有变动双方协商。 2—共五页第页 — 2、双方共同确定本项目销售底价（均价）：住宅： 2 半地下：元 /m 2 阁楼：元 /m 网点： 2 建设大街网点 :元/m 2 重建路网点：元 /m 2 福顺北小区住宅：元 /m 2 福顺北小区网点：元 /m 底价以上部分乙方提成，但最高不超过售房金额 １０％，超过１０％部分双方各分５０％。３、双方同意本项目的付款方式为一次性付款、分期付款和银行按揭三种方式，其中：（１）对一次性付款的客户，以甲方收到８０％购房款；（２）对分期付款的客户，以甲方收到３０％购房款；（３）对于银行按揭的客户，以甲方收到客户的按揭贷款的个人应付款部分；达到以上三种情况均视为购房合同成立，并向乙方付清１００％提成。 提成为每月结清一次。 4、乙方代理期间，甲方自销或委托他人销售的实际销售额计入乙方售房总额中。 五、双方违约责任： 1、甲方 3—共五页第页 — (1)任何因有关工期与房屋质量问题造成客户与公司的纠纷，其后果由甲方独自承担。 (2)甲方应按时在三日之内，向乙方付销售提成，每超过一天罚滞纳金１％，同时乙方有权停止销售工作并通过法律手段追付乙方合理所得。 2 / 4 ．乙方：２ (1)不得以虚假之词欺骗客户，只能在甲方编制的书面宣传资料 范围内和现房单位及示范单位范围内对客户进行销售承诺，若私自进行上述承 诺以外的口头或书面承诺，经法律裁定为乙方责任的视为违约，由此引起的客 户与公司的纠纷费用及退房费用由乙方承担。 (2)销售款项全部由甲方收取，乙 方不得有任何挪用行为，否则即视为违约行为由甲方终止乙方销售权，追回挪 用款项。 (3)不得以甲方名义从事本合同规定销售楼宇以外的任何商业活动，否 则甲方有权立即终止合同并追究乙方的法律责任。 其他事宜：六、 1、本合同自双方签署之日起生效，即具备法律效力，合同期满自动失效。 2、本合同未尽事宜，双方另行商定解决。 4—共五页第页 —3、本合同一式四份，甲乙双方各执两份。甲方（盖 章）：乙方（盖章）：代表人：代表人：电话：电话：地址：地址：年月日 5 —共五页第页 —奖品名称： 500 万 U 豆体验卡 卡号： 50Dd4fea7001 everage D、stain ７、 The words below equals to one another except（） . A、the high season B、the busy season C、the peak season D. the offseason A、热辣的 B、菜系 C、苦干的 D、大堂吧 10、The word A、确认 B、算账 C、结账 D、算错账 11、 C、聚会 D、党员 12、“ PC” is short （for） 3 / 4 A、potato chips B、portable computer C、personal computer D、both B and C13、what