建筑工程造价影响因素及降低工程造价的对策分析.docVIP

精品文档，助力人生，欢迎关注小编！ 建筑工程造价影响因素及降低工程造价的对策分析 [摘要]伴随建筑业的快速发展，工程造价管控对于整体工程项目来说也具有非常重要的作用，各建筑企业和业主对于工程造价的管理及控制都非常重视。建筑工程在前期的资金投入大、施工周期长、施工工序复杂等原因致使建设成本在不断增大，管理工作也因此而变得更为困难。建筑工程其造价管理工作贯穿工程的整个过程中，即从投资到竣工全过程，在此过程中，每个环节均都非常关键。文章对建筑工程各环节对造价管理产生影响的主要因素进行了分析，之后提出降低建筑工程造价的具体对策，望可以为建筑工程造价管理工作成效的提升奠定基础。 [关键词]建筑工程;工程造价;投资概算 [中图分类号]F407.9 现时期，在土木工程中，建筑工程属于投资大、技术性强的行业，建筑工程具有材料价格波动大、建设时间长、投资大等特点。建筑工程中造价管理水平如何对于整体工程投资效益的获得会产生较大的影响，并且还与工程质量及安全存在着较密切的关系。因此怎样有效管控好建筑工程造价管理与降低造价，对于工程管理具有非常重要的作用和价值。 1建筑工程造价简介 1.1内涵 建筑工程造价实际是建筑工程整个建设周期的价格，通过建设的方式，一次性的投入无形和固定资产的合计数额，还可称其是建筑安装和其他工程的总体价格，此价格包含了以下几方面，即土地、原材料、机械设备、技术等，需合理科学的对工程价格进行管控。 1.2构成 建筑工程其构成主要包含机械设备购置费用、安装费用、其他建设费用等。设备购置费用就是企业结合工程建设所需而购置的器械设备，并且也已达到固定资产标准要求，在此当中还包含项目配置中器具费用。然工程安装方面的费用就是工程费用和安装费用，这一方面的费用是整个建筑工程当中非常核心性的一项内容。 1.3特点 对建筑工程实施造价管理的主要目的是，对整个工程投资费用进行预估，具有特殊性，重点表现是组合性和多层次性。各工程均都存在本身特有的建设周期与建设用途，每个建筑工程其工程造价也是有所差异的，即便是对同一个工程来说，所用施工方法不同，同样所形成的造价额也会有所不同，在同一工程但是建设周期不同的情况下，因市场与材料价格经常出现变化，所以最终所形成的造价额度也会有所差异。只要对工程造价组合性和层次性进行充分的思考，才可以确保工程造价的合理性和科学性。 2 影响建筑工程造价的主要因素 2.1设计因素 建筑工程在正式开始施工以前，对工程造价产生影响的因素包含设计方案、设计人员的设计理念及投资概算的大小等。[1]设计人员本身素质，因为建筑企业工作人员素质存在差异，在选用工程设计人员的时候，需对设计人员素质加强考核和培训。设计人员不但需具备高超的工作能力和素养，尤其需要拥有工程造价控制理念，不断更新造价管理意识，并同时掌握牢固的工程造价控制技能，由此增强本身设计素养。其次，设计方案同样也会影响工程造价最终效果，图纸设计对于接下来的工程施工来说具有非常关键性的作用，会对建筑工程成本控制工作产生不同程度的直接影响。在更改设计图的时候，必须要进行深入的思考，避免因反复的修改，而为接下来的工作开展埋下隐患，从而会不同程度地增大资金投入。 2.2施工因素 2.2.1材料因素 原材料属于确保建筑工程正常实施建设的前提条件，属于工程造价管控非常关键的控制主体。在建筑工程的设计与施工中所用的原材料上主要存在以下两方面问题，即，①建筑工程在施工中所用原材料的价格无法进行有效管控，施工和设计期间并未结合原材料的市场行情来设置相应的调控体系，所以工程造价只能被迫性地接受不断变化的原材料价格，在此情况便会产生原材料的成本超高，并且造成工程造价不断增大的现象出现。②建筑工程中所用的施工材料其性能與质量管控并不严格，完全无法达到工程设计与技术规范的相应标准及要求，致使形成了材料的不必要损耗，严格的情况下还会为建筑工程预埋下安全及质量隐患。 2.2.2机械设备使用 在工程的造价过程中，施工所用的设备机械也属于一项较大成本消耗。在施工中存在缺少针对设备机械合理部置与协调的相应机制，如此根本无法实现资源上的共享，为此造成设备器械的使用率明显下降;在购置设备机械以前，并未通过招标的程序来实施，因此造成资金的支出无法掌控;此外，设备使用及后期给护和保养并不理想，造成设备的使用年限受到影响。 2.2.3人员因素 建筑工程在施工期间所产生的费用不断增大。施工中在人员使用方面存在分配不平衡，未按照岗位及人员特点和实际来进行分配，如一人可以完成的却安排了多个人来实施，由此不同程度地增大劳动成本。 2.2.4更改施工