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分户验收内容及要求 一、室内土建部分（表一） 验收项目 验收内容 验 收 标 准 检验方法 检查数 量 空 鼓 空鼓面积不应大于 400cm2， 用小锤轻击检查 每自然间不应多于 2 处 水泥 裂 缝 不应有裂缝 观察 砼 起 砂 不应有起砂、麻面、脱皮等 观察 全 面 检 （砂 平 整 度 缺陷 用 2m 靠尺和塞尺检 查 , 每 项 浆） 地埋管线标识 4mm 查 每间为 1 基 观感效果 管线范围应标识准确、清 观察 个 检 查 层、 晰，标识线不应超过管道外 点。检查 面层 边缘 5 ㎝ 观察 地 面 平 大面平整，细部到位，表面 整度时， 洁净 测 量 点 空 鼓 必须粘结牢固、 无空鼓。（凡 用小锤轻击检查 宜 设 在 单块砖边角有局部空鼓， 空 每 个 房 鼓面积不超过单块砖面积 间 地 面 的 1/4，且每自然间不超过 的 中 心 完整色差 总数 5%的可不计） 观察 区域，按 板 边角方正 无破损，表面洁净，色泽一 用钢尺检查 纵 横 方 块面 平整度 致 用 2m 靠尺和塞尺检 向测量， 楼 缝格平直 不得出现三角缝 查 层 每 个 方 地 2mm 拉 5m （陶 接缝高低 线和用钢尺检 向 各 测 面 间隙宽度 3mm 查 瓷地 量 1 点， 砖） 坡 向套 0.5mm 用钢尺和塞尺检查 并 记 录 割防水效果 2mm 用钢尺检查 较大值 坡向应正确，不倒泛水，无 泼水检验 积水 观察 套割应吻合、严密 蓄水检验 无渗漏 空 鼓 必须粘结牢固、 无空鼓。（凡 用小锤轻击检查 单块砖边角有局部空鼓， 空 鼓长度不超过单块砖长度 的 1/3，且每自然间不超过 全 面 检 踢 完整色差 总数 5%的可不计） 观察 查 , 每 项 脚 出墙厚度 无破损，表面洁净，色泽一 观察 每间为 1 线 上口平直 致 拉 5m 线和用钢尺检 个 检 查 一致 查 点 陶 瓷 地 大 理 石 和 花 岗 砖 石 3.0mm 1.0mm 垂直度 平整度 室内 阴 阳 角 墙 初 裂缝空鼓 面、 装墙 顶 面、 掉粉透底 棚、 涂料 排气 墙面 腻子质量 道  4mm 4mm 方正顺直 面层与基层必须粘结牢固，无脱层、空鼓、爆灰、裂缝涂刷均匀、颜色一致、粘结牢固，不得掉粉、透底、起皮、漏涂 应有足够的强度  2m 垂直检测尺检 查 2m 靠尺和塞尺检 查 全 面 检 观察 查 , 每 项 观察；用小锤轻击检 每间为 1 查 个 检 查 点 观察；手摸检查 观察 验收项目 室 内 内墙面 墙 砖 面 、 顶 棚 、 顶棚 排 气 道 排气道 室 内 净高 空 间 净 尺 净距 寸 洞口净 高、净宽 门 窗 洞 口 尺 寸 门窗膀 宽度  室内土建部分（表二） 验收内容 验 收 标 准 空 鼓 无空鼓 平 整 度 3mm 完整色差 无破损，表面洁净，色泽一致 套 割 整砖套割吻合，边缘整齐 接缝嵌缝 接缝平直、 光滑， 嵌缝连续、 密实 阳角应对角顺直， 无破损；阴角应 阴 阳 角 拼缝严密，不得出现三角缝 裂 缝 不应有裂缝 平 整 表面应平整 色 泽 颜色应均匀一致， 不得有渗漏痕迹 风 口 位置正确， 尺寸符合设计要求， 边 缘整齐 排风效果 应满足设计要求的排风功能 30mm 最大偏差值 10 mm 极差 10mm 最大偏差值 ± 15mm 相对差值 10mm 最大偏差值 ± 5mm 相对差值（净 5mm 高）极差（净宽） 极差 3mm  检验方法用小锤轻击检查 2m 靠尺和塞尺检查 观察 观察 观察 现场燃火检查 用 激 光 测 距 仪 检查 。 测 点 位 置 ：净高：每个房间纵横向距墙面 0.5m 4 个交点及中心点。净距：每个房间 每 面 墙 距 墙 角 0.5m、距地面 1m 处 用 激 光 测 距 仪 检查。测点位置：洞口净高：距角部 0.1 处；洞口净宽：距角部 0.2 m 处及每 侧 膀 立 面 中 点 处 用钢尺测量。测点位置：距角部 0.2 m 处 及 每 侧 膀 立 面中点处，较宽洞口顶面的中点处  检查数量 全面检查 , 每 项 每 间 1 个检 查点 全数检查 每 个 房 间 应 测 量 5 点 每 个 房 间 沿 纵 横 方 向 应 各 测 2 点 全 数 检 查 （ 已 安 装 门 窗 的 洞 口 不 需 测量），每个洞 口 应 测 3 点宽度、2 点高 度 全数检查，每 个 洞 口每 面 应 至少 测 量 2 点 验收项目 垂 门 直 窗 度 洞 、 口 平 尺 整 寸 度 进 户 门 门 窗 窗  验收内容 垂直度 平整度 品种规格 净口尺寸 开启、关闭 安装质量 门槛底面标高 制作质量 安装质量 开启、关闭 玻璃质量 玻璃间隔框（胶条）质量 玻