房地产经纪--综合分析题(doc10页)_New.docxVIP

房地产经纪一综合分析题（doc 10页） 房地产经纪概论（B） 一、单项选择题 1 ?经纪人提供中介服务，是以（A）为目的。P1 A?盈利B?代理C?发展D.行纪 2?经纪人是（C）人，也称居间人，在商业活动 中不归属于委托方或第三方，完全处于中间地 位。P8 A.服务B.代表C冲介D.销售 3.佣金分为法定佣金和（D）两种。P6 定金佣金B.订金佣金C.预付佣金D自由佣 金 4?经纪人收受回扣，是（C）行为。P7 A?不合理B?合理C.违法D?可以理解 5?经纪人在经纪活动中，除非事先有（C）,经纪 人不得要求当事人支付佣金以外的其他费用。 P10 经纪****作B.经纪劳动付出C.经纪合同约 定D.特殊考虑 6.房地产经纪业是（D）性行业。P12 A.房地产开发B.房地产代理C.房地产生产D. 房地产服务 A A?听买家讲B.向有关人员了解C?看电视D. A A?听买家讲B.向有关人员了解C?看电视D. 7 ?房地产(C)是指房地产经纪人在受托权限内，以 委托人名义与第三方进行交易，并由委托人直接 承担相应的法律责任的经纪行为。P15 A?行纪B?居间C.代理D?包销 8?根据中国有关规定，房地产经纪人(C)以其 注册的经纪机构的名义从事经纪活动。P16 A.不能B?不必C.必须D?可以 10?具有协理资格的房地产经纪人员，(B)在具 有房地产经纪人执业资格的人员指导下协助开 展经纪工作。P17 A?不必B.应当C.可以D.不能 IL (A)是房地产经纪基本业务流程主要环节之 一。P59 佣金结算B?经纪人接受培训C?物业投资D? 物业开发 12?在承接每一项业务中，重要的是为客会提供 高质量的服务，以(D)来赢得客户。P59 A?良好关系B?回扣C?经纪技巧D.质量和信 誉 13?物业检验的基本途径有：文字资料了解、现 场实地察看、(B)o P61 听其他人员讲 14?房地产经纪人受理了委托业务后，主要应收 集三方面的信息：（D）、与标的物业信息相关的 市场信息和委托方信息。P62 股价信息B?本公司信息C.发展信息D.标 的物业信息 15?在代理（或协助）交易达成的业务环节中, 主要工作是（A）、代理或协助签订交易合同。 P63 协调交易价格B?代理房屋过户手续 C?收取佣金D?售后月艮务 16?售后服务的内容可以包括三个方面：延伸服 务、改进服务和（C）。P65 A.售中服务B?体验服务C.跟踪服务D?产品 服务 17.房地产经纪相关业务包括：（C）、抵押贷款手 续代办、房地产信息咨询、法律服务、房地产价 格评估、住房职业担保、房屋装潢、搬家服务等。 P65 A?提供留学B?办理户口 C.交易登记及权证代办D.物业管理 18?房地产登记主要包括类型：初始登记、变更 D. D.使业主有大量买方来洽谈购买其物业，帮助业 D. D.使业主有大量买方来洽谈购买其物业，帮助业 24 24?房地产经纪机构提供的经纪服务，具有（B） 登记、注销登记、（B）和房地产文件登记备案。 P67 A?交易登记B.他项权利登记C.变化登记D. 开发登记 19?住房贷款方案主要由三个要素组成：（A）、贷 款类型、还款期限。P70 贷款额B?贷款利率C?贷款银行D?贷款人 20?房地产经纪信息通常包括四个方面的信息: （B）、客户信息、房地产市场信息、房地产经纪 行业信息。P102 A?经济信息B.房源信息C?房屋信息D.店主 信息 21.房地产经纪信息的三个基本要素：语言要素、 （B）要素、载体要素。P102 A?书面B?内容C?字体D.形式 22?（C）登记表是客户资料中最重要的表格。P109 A.房源B.经纪人C?客户D.店务 23.房地产经纪机构是（A） P142 A?企业B?几个人的集合 C?加盟D?连锁 P142 加速商品流通的性质 非实物性、生产与消费同时性，不可储存性 推动市场规范完善的功能 使经纪人获利的目的 房地产经纪机构是专业性企业，其专业性含 义为(C) P142 个人取得经纪协理评估认证 从业人员具有大专以上学历 从业人员基础知识、操作水平的专业性，经纪 企业组织分工的专业性 个人取得经纪人评估认证 房地产经纪机构的顾问功能，是指经纪人 (A)o P143 凭借自己的专业知识和市场经验，给予投资置 业者、发展商提供一些咨询意见，帮助这些人士 选择更合适的物业 利用自己掌握的物业资料和市场信息，为客户 提供客观科学的资讯 协调买卖双方就买卖条件达成一致，发挥议价 功能 C C ?房地产经纪员牌 C C ?房地产经纪员牌 30 30 ?房地产经纪人的仪容应给人(A )的感觉oP183 主卖出好价位；另一方面，帮助买方以较合理的 价格买进适合自己的物业。 价格 买进适合自己的物业。 27?所谓道德，是指(D)o P170