园区管理学习学习的制度.docxVIP

产业园管理规定 为规范园区（以下简称“园区”）经营生活秩序，美化园区工作 环境，保证园区水、电、网路畅通，安全高效运转有序，创造安全卫 生通畅优美的办公经营环境，现就加强产业园管理制定如下规定： 一、总则 1、园区安全保卫、房屋使用及维修维护、水电网络使用维修、 园区内道路交通、 环境卫生、绿化等综合管理工作由园区服务中心统 一负责，各入驻企业遵守执行。 2、为提高园区管理和服务水平，园区综合管理采取自管与委托 管理相结合的方式，部分实现社会化（比如餐厅）。 3、园区综合管理工作实行计划书、申请单、任务单制度。企业 服务中心根据需要制定园区综合管理计划， 园区各入驻企业如有需解 决的问题，可向园区服务中心提交申请单，企业服务中心按照计划、 根据需要或园区各入驻企业申请要求， 及时下达园区管理任务单， 交 由相应责任单位或负责人限时落实。 各入驻企业可对园区综合管理工 作提出合理化建议和意见。 4、园区服务中心根据实际工作需要制定各岗位工作职责和工作 流程，保证管理工作责任明确、程序清晰、落实有效。 二、入驻管理 1、入驻园区企业及个人，需持有招商部出具的证明文件（场地 租赁合同、合作意向书等），在园区服务中心物业部领取办公场所、 办公室房间钥匙、 厂房自动卷帘门遥控器；否则不予以办理，门卫不 予通过。 2、入驻园区企业及个人的日常经营活动受物业部约束管理，严 格执行物业部下达的各项通知及园区管理制度。 3、入驻园区企业及个人如有合理化建议，需上报到企业服务中 心，经同意后，方可执行。 4、入驻园区企业及个人在办理退场手续前一个月需向企业服务 中心提出申请，中心在接到退场申请后三个工作日，办理清场手续， 涉及到厂房、公共设施损坏的，企业服务中心将和企业、个人共同界 定责任，并按照即时市场行情执行赔偿手续。 三、环境卫生 为创造一个舒适、优美、整洁的工作环境，树立园区良好形象， 园区环境卫生执行以下规定： 1、园区环境卫生工作由园区服务中心物业部统一管理。 2、环境卫生管理区域分公共区域、非公共区域。 公共区域范围：厂房、办公楼等区域外的道路、绿化、管网、围 墙、公共厕所、停车场等。 各入驻企业使用的厂房、办公楼为非公共区域。 3、园区公共区域内环境卫生有保洁员分区负责管理，各责任区 保洁员负责清扫区域内垃圾， 并收集送至垃圾站。 保洁工作实行定时 清扫与随时巡扫相结合，保证环境卫生时时清洁。 非公共区域环境由各入驻企业自行承担。 4、公共区域卫生清洁的标准：门窗上无浮尘；四周墙壁及其附 属物无蜘蛛网、浮尘；厕所墙面、地面、便池清洁干净，无杂物、无 异味；地面无果皮、纸屑、烟头、痰迹等污物、污水，楼内公共通道 等公共场所无堆放垃圾、摆放物品等；各会议室桌椅摆放整齐，卫生 清洁，符合会议服务要求。 5、企业服务中心对园区内公共区域、非公共区域的环境卫生采 取定期检查与抽查相结合的方式进行监督检查。 对于公共区域内环境 卫生不达标，责令立即执行现行标准； 非公共区域内环境卫生不达标， 督促入驻企业及时清扫。 四、绿化管理 1、园区绿化养护工作由企业服务中心统一管理，由专业园艺人 员负责日常培植、养护、修剪、浇水等工作； 2、园区各入驻企业、全体人员是园区绿化的享用人，负有爱护 绿化的权利和义务： ①不得踩踏、损坏、擅自占用绿地，不得往绿地排放污水污物或 扔垃圾杂物； ②不得在绿化带内追逐嬉闹及其他有损绿地的行为； ③不得砍伐攀折花木、涂划树皮或在树上扎铁丝、打钉等，禁止 损坏花木的保护设施及花台和周边装饰建筑群； ④不得用树木晾晒衣物、被褥等东西； ⑤不得在绿化范围内堆放任何物品，不得在树木上及绿化带内设 置广告牌和其他招牌； 3、企业服务中心的物业部门应加强常规巡视，对违反以上规定 的行为及时制止，责令其改正，情节严重者，要求赔偿损失。对违反 园区绿化规定不听劝阻或刁难、辱骂、殴打管理人员，情节严重的送 交有关部门处理。 五、安全保卫 园区安保工作由服务中心委托物管公司管理， 并成立保安队伍具 体负责。 1、门卫安全管理 ①、园区安排保安 24 小时值班，凡进出园区的人员都应自觉接 受门卫人员查询，不得妨碍门卫工作； ②、本园区内各入驻企业所属车辆均应悬挂企业服务部签发的 《园区出入证》 ，来访的外来车辆和人员须在门卫处登记联系后方可 进入园区，门卫人员有权拒绝社会闲杂人员进入园区。 各类车辆进入 园区必须减速慢行，限速 5 公里/小时； ③、门卫执勤人员应认真履行职责， 仔细查询，做好登记，认真负责、 耐心细致、热情服务；应坚守岗位，不得擅离职守，不得私自调班或 由其他人员顶班。并做到热情周到，礼貌待人； ④、值班期间，门卫执勤人员接待来人、来访，接听电话或接待 有关事项，必须做好记录，重大事件及时汇报；执行交接班制度，接 班人