雕塑文化产业园项目实施建议书.pdfVIP

中国（深圳）雕塑文化产业园 项目建议书（草案） 深圳市鸿创文化发展有限公司 二 0 一 0 年六月二十日 目录 第一章 总论 - 3 - 第二章 项目建设的必要性 - 4 - 第三章 项目定位 - 11- 第四章 项目建设内容 第五章 项目建设计划 第六章 资金筹措及投资估算 第七章 运营模式 第八章 效益分析 第九章 结论 第一章 总论 今年第五次党代会及两会明确指出，深圳未来要大力发展文化产业，转变经济发展方式，加大自主创新，调整 产业结构，促进产业升级，而《深圳市文化产业发展规划纲要 (2007 －2020) 》中也明确提出实施重大文化产业项目 带动战略，打造一批空间布局合理、产业关联度大、辐射带动能力强的基地和区域性特色文化产业群；使深圳成为 国内一流、亚洲领先、全球知名的文化产业先锋城市。 在深圳的文化产业发展过程中，文化产业园及文化项目如雨后春笋般涌现。以园区为主、紧密结合旧城改造的 文化产业布局模式，不仅有利于缓解土地资源的紧缺，也造就了一批各具特色的文化产业集聚区。各区均拥有具备 较大影响力的文化产业龙头企业、重点项目和重要文化基础设施，文化项目作为区域增长极的带动作用日益凸显。 松岗处于东深港产业轴上的重要节点， 是深圳连接珠三角城市群的重要门户， 在区位、 交通、土地资源、 生态、 管理等各方面具有无可比拟的优势。发展文化创意产业项目，吸取先发地区的发展经验和教训，该举将能够有效促 进转变经济发展方式，加速产业结构调整，实现松岗地区在文化产业高端跨越式的发展。 深圳雕塑文化产业园 （暂名）选址于光明新区公明镇公明上村社区北环大道园山工业区第 6 工业区世峰工业园， 在原世峰工业园的基础上，由深圳市登峰文化发展有限公司投资 8000 万元进行改造建设。项目占地面积 4.8 万平 方米，建筑面积 4 万平方米，现状为五栋工业用建筑（三栋厂房，两栋宿舍） ，及厂房外一栋闲置商业建筑，规划 建设内容包括深圳市首家雕塑艺术博物馆、交流中心、雕塑文化广场、名家工作室、礼品工艺品雕塑工作室、雕塑 设计公司、相关雕塑行业工作室等。通过专家级的运营团队以创新型的参与式经营模式，组建专业运营团队，建设 完备的行业公共服务平台，为雕塑行业提供交易、展览展示、行业交流、学术研究等各方面的服务，将深圳雕塑文 化产业园打造成为深圳雕塑行业的聚集地、深圳雕塑艺术的展示窗口、全国雕塑艺术的学术交流中心、全国工艺品 礼品的设计创造基地。 第二章 项目建设的必要性 一、项目背景 1、建设单位概况 深圳市登峰文化传播有限公司是经政府批准成立的独立法人机构，成立于 2009 年 8 月份，注册资金为 1000 万 元人民币。本公司拥有良好的商业信誉和口碑，得到了众多客户一致好评。短短的两三年间，在物业管理行业迅速 发展，取得了良好的效益，在公明、沙井、松岗、龙华、长安、福永等地拥有 50 万平方米厂房和员工宿舍。公司 为每个工业园提供完善的工厂保卫，水电设施，消防，园区绿化，食堂等一系列软硬件配套。 公司总部位于深圳市公明街道，公司现有员工 150 人左右，其中具有大专以上文化程度的专职管理人员占总人 数的 40%左右。为了能为厂商提供优质、快捷和有效的服务，公司设置有招商部、管理部、工程部、财务部、行政 部、保安部等部门。在“客户的需求，就是我们的义务和责任”的口号中，公司员工本着高效、诚信、负责任的态 度处理好厂商的每一件事情。 公司从 2007 年的物业管理业务已过渡到现在以投资发展地产开发的