202003新站区房地产市场专题研究(1).pdf

新站高新技术产业开发区专题研究 区域市场现状 规划现状 区域规划建设加快，少荃湖、北航科学城等项目建设周期长，各项利好等待兑现 新站区部分重点规划与建设情况 类别 项目名称 总投资（亿元） 进度 建设周期 磨店街道总体规划 / 于2019年初获批 2017-2030年 少荃湖片区规划 409 规划已公布 预计5年 城市规划 东方大道片区城市设计方案 / 方案已公布 / 淮海大道片区城市设计方案 / 方案已公布 / 少荃湖湿地公园 14 于2018年开建 计划工期2年 城市建设 学林公园 2.1 已建成 预计2019年竣工 文忠路下穿少荃湖隧道规划图 文忠路下穿少荃湖隧道 6.56 于2018年6月开建 预计2020年3月底竣工 轨道交通1号线三期工程 20.3 建设中 计划2021年通车 交通建设 轨道交通3号线 / 已开通 计划2019年底运行 轨道交通4号线 276.75 建设中 计划2020年底运行 2016年开工，首批研究生 一期计划2019年9月竣工， 产学研合作 合肥北航科学城 75 2018年9月开学 预计2025年全部建成 合肥九中新校区 8.26 建设中 计划2020年秋季正式开学 教育配套 台湾康桥国际学校 12 已对外招生 预计2019年正式招生 新站区文体中心和青少年素 文体设施 质活动教育中心 3.3 立项获批 / 合肥北航科学城一期——创新研究院规划效果图 开发现状 品牌房企进驻数量增多，开发品质不断提升，区域房地产市场已进入快速发展阶段 2013-2019年新站区新进房企分布 皖投 大发/力高 2013-2019年新站区新进房企情况（万㎡） 2019.12 2019.4 房企 项目（个） 在售项目货量 已推住宅货量 潜在存量 少荃湖板块 旭辉 4 12.9 10 2.9 当代 雅居乐 2015.12 深圳南山 正荣 3 33.2 22.5 10.8 中建 文一 2019.5 绿都