《集聚区标准化厂房招商方案1(1)》.docxVIP

集聚区标准化厂房招商工作方案 标准化厂房建设是今年集聚区建设的亮点工程，按照区 政府要求，集聚区标准化厂房 8月份全部完工，9月份各办 事处完成招商项目入驻。目前，两栋标准化厂房已基本建成， 具备了项目入驻条件，其他厂房主体也将相继完工，但是各 办事处入驻项目仍未落实，招商工作迫在眉睫。为了确保集 聚区标准化厂房建成后尽快完成项目入驻，避免资产闲置， 打造集聚区建设亮点工程。特制定如下工作方案： 一、 指导思想 按照“政府引导、产业规范、统一管理、良性发展”的 原则，明确产业发展方向，严把项目质虽效益，规范企业入 驻管理，积极引进成长性较强的中小企业入驻，真正形成具 有产业特色的集聚区中小企业孵化器。 二、 工作目标 确保年底标准化厂房入驻率达到 60%以上，明年入率达 到100% ,切实增强集聚区的经济总虽，增加财政收益。 三、 具体安排 1、外出考察学习。 制定外出考察计划，重点考察学习 两个方面。一是产业选择。经过前期调研，从三方面实际情 况着于选择重点发展产业。一方面结合多层厂房的建筑结构 特点，只适合引进轻工业项目（即生活消费品类的手工制造 业，属于劳动密集型产业，如电子、服装、玩具、灯饰等） 另一方面根据集聚区所处的位置，林邓线作为市区通往云台 山的主要旅游通道，结合焦作旅游产业的发展，以及药王庙 特色街区的规划建设，旅游特色产品的生产与开发也作为选 择方向之一，建设特色旅游产品产业集群；最后是充分利用 我区优势资源，依托新山阳商城小商品批发集散中心的建设 及品牌号召力，整合小商品加工业，建设“山阳商城小商品 制造园”。中原路建成后形成“北有工厂生产、南有市场销 售”的山阳区小商品生产批发链式发展模式，进一步减少环 节、降低成本、提高市场繁荣度。 二是学习经验。 重点考察 学习标准化厂房的招商方式、优惠政策、物业管理等方面的 先进经验，为集聚区标准化厂房管理服务积累经验。 2、充分研究论证。考察学习后，在借鉴经验的基础上， 组织区直有关部门和企业家代表召开论证会， 一是论证定位 产业。研究确定标准化厂房入驻项目产业、行业，甚至细化 到产品，真正做精做细，依靠产业集聚、行业集聚、产品集 聚来吸引客商。针对产业定位，完善标准化厂房招商项目的 准入标准、优惠政策以及兑现办法，增强对入驻企业的吸引 力。二是制定管理机制。 明确对标准化厂房入驻项目实行统 一管理制度，厂房投资人只收益租金，不参与管理，自己招 租项目也要经管委会许可，不得擅自签定出租协议。制定标 准化厂房物业管理办法，组建或引进管理公司，完善管理体 制，加强对标准化厂房日常事务、环境卫生、治安环境、公 共设施管理和维护，加强对就业人员管理和服务，营造良好 的生产经营和生活秩序， 确保企业进的来、留得住、驻得久。 3、组织招商活动。一是网上招商 。在全国各大招商网 站上发布标准化厂房的基本情况、招商产业、优惠政策等招 商信息，通过网络平台加大宣传力度，扩大招商范围。 二是 外出招商。建立专业招商小分队，根据产业发展的方向，围 绕相关产业发展的重点地区，瞄准行业协会、重点企业开展 定向招商，尤其是对整体产业转移的地市，设立招商处定点 招商。 四、保障措施 1、 明确责任。各办事处招商建设的标准化厂房由办事处 负责招商，主要领导要亲自挂帅，制定招商计划，保障招商 经费，尽快引进项目入驻厂房。 2、 严格考核。严格目标管理，切实加强督促考核，确保 目标任务按时完成。