多米汇物业租赁合同(正式版本).pdfVIP

多米汇 物业租赁合同 甲 方： 乙 方： 经营类别： 合同编号： 签署时间： 年 月 第 1 页 共 13 页 出租方 ： （以下简称“甲方”） 营业执照编号 ： 通讯地址 ： 邮政编码 ： 电话 ： 传真 ： 承租方 ： （以下简称“乙方”） 营业执照或身份证号码： 通讯地址 ： 邮政编码 ： 电话 ： 传真 ： 甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，根据国家有关法律、法规和深圳市有关规定，经协商一 致，就乙方向甲方租赁多米汇商城商铺并接受甲方统一管理事宜，双方订立《物业租赁合同》（以下简 称“本合同”）以资共同遵守。 第一条 出租物业 一、租赁商铺 1.1 甲方将位于深圳市龙华新区民治大道866 号第 层 号物业（以下简称“该物业”、“该商铺”、 “该店铺”）出租给乙方使用。 1.2 该物业的建筑面积为 平方米，（含公共部位及公共铺位分摊面积）。平面图详见本合同附 件一。该平面图仅作商铺位置示意及方便鉴别之用，甲方保留对平面图规划设计修改和解释的 权利。该商铺的外围、外立面及任何可通透性玻璃幕墙等均不属于乙方的承租范围。除经甲方 书面同意外，乙方不得利用前述位置粘贴、悬挂、放置广告、展架等宣传品。 二、租赁用途 2.1 该商铺仅供乙方用作经营/销售 （品牌）的 （商品类别），并遵守国家和地方有关商 铺使用和管理的规定。乙方在该物业内进行经营活动前，应向政府有关部门申请必要的执照、批准证书 或资质证书、许可证等（如法律、法规要求）。乙方应严格按照该等执照、批准证书或许可证的规定进 行经营活动。 2.2 租赁期内，乙方经甲方书面同意后方可变更 2.1 条约定的经营品牌，否则须按本协议承担违违约责 任； 第 2 页 共 13 页 三、租赁期限 3.1 租赁期 3.1.1 该商铺的租赁期为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。起租日：从 年 月 日起。 3.1.2 如乙方有意续租，则乙方应于租赁期届满日三个月前向甲方书面提出要求，届时双方将根据市场 租金水平另行商定租赁条件并重新签署租赁合同。在同等条件下，乙方对该商铺享有优先承租权。 3.1.3 如双方未能于租赁期届满日三个月前重新签署租赁合同的，视同乙方不再续租。甲方或其代理人 在提前通知乙方的情况下，有权陪同其他有意承租该铺的客户进入该商铺视察，并于合适的地点张贴有 关该商铺的出租信息，乙方应当给予配合。 3.1.4 如乙方有意不再续租，则乙方应于租赁期届满日三个月前向甲方书面提出要求，否则保证金不予 退还。 3.2 免租期 3.2.1 装修经营免租期： 天。即自 年 月 日至 年 月 日止。装修免租期内，乙方 无需支付租金、推广费，但仍需承担运营管理费以及装修或经营活动而产生的政府税费及其他费用（如 水、电、燃气、电话费等）。 第二条 租金、费用及支付方式 一、租赁费用标准 1、自本合同签订之日起算，租赁费用标准： 租赁铺位每月每平方米建筑面积租金为人民币 元/平方米，（大写：