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资产评估试题 2004年 1月 一、单项选择题 (每题 1 分，共 15) 1. 资产评估的主体是指 ( A 评估机构和评估人员 C 交易的一方  )。 B 评估主管部门 D 资产管理机构 2。采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是 （ ）。 A C  全新资产 与被评估资产的成新率相同的资产  B 旧资产 D 全新资产或旧资产 3。采用收益法评估资产时，各指标之间存在的关系是 ( ）。 本金化率越高，收益现值越低 本金化率越高，收益现值越高 资产未来收益期对收益现值没有影响 本金化率与收益现值无关 4。在三种评估方法中，先进的评估方法是 ( )。 A 收益法 B 成本法 C 市场法 D 不一定 5. 计算重置成本时，不应计入的费用是( )。 A ．购建费用 B。维修费用 C。安装费用 D 调试费用 6. 设备的到岸价是指 ( )。 A FOB+ 进口关税 B． FOB+ 海外运杂费 +关税 C FOB+ 海外运杂费 +境外保险费 D．到岸价 +境外保险费 7. 在机器设备作为评估对象时，必须考虑的因素是 ( )o A 工程技术性强 B．单位价值大、使用年限长 C 价值属性比较复杂 D 通过折旧进行价值补偿 8. 对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以 ()体现的。 A 土地的功能性贬值 B 建筑物的功能性贬值 C 土地的经济性贬值 D 建筑物的经济性贬值 9. 对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按 ()处理。 A 功能性贬值 B 建筑物增值 C 经济性贬值 D 经济性溢价 10. 造成建筑物经济性贬值的核心原因是( )o A 利用率下降 B 部分闲置 C 实际收益率下降 D 客观收益下降 11. 土地的经济地理位置具有 ()。 A 不可位移性 B 可垄断性 C可变性D 多样性 12. 对外币存款折算位人民币时，一般应按照下列牌价进行折算 A 月平均外汇牌价 B 年平均外汇牌价 C 当日外汇牌价 D 当年最低外汇牌价  (  )o 13。采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括  (  )o 。资产利润率、行业平均利润率 无风险利率、风险报酬和通货膨胀率 超额收益率、通货膨胀率 银行贴现率 14. 从本质上讲，企业评估的真正对象是 ( )。 A 企业的生产能力 B 企业的全部资产 C 企业整体资产 D 企业整体获利能力 15. 国有资产评估结果有效期通常为一年，这一年是从( )算起的。 A 提供报告 El B 评估基准日 C 验证确认日 D 经济行为发生日 二、多项选择题 (每题 2 分，共 20 分) 1. 资产评估的工作原则有 ( )。 A 预期性原则 B 独立性原则 C 贡献性原则 D 客观性原则 巳科学性原则 2. 进口设备的重置成本包括 ( ) 。 A 设备购置价格 B 设备运杂费 C 关税 D 银行手续费 E。安装调试费 3．建筑物具有特殊的属性，主要表现在()。 A 不可位移性 B 产权边界复杂性 C 功能变异性 D 用途多样性 价格上涨性 4。测算建筑物重置成本的常用方法有 ( )o 预决算调整法 重编预算法 指数调整法 询价法 假设开发法 5．判断以下关于一级市场、二级市场的描述哪些是正确的 ( ）。 一级市场也称政府批租市场 一级市场是政府垄断市场 二级市场也是垄断市场 二级市场是竞争性市场 土地使用权出让底价属于二级市场的价格范畴 6.货币资金包括 ( )。 A现金 B收票据 c 银行存款 D 原材料 其他货币资金 7．评估流动资产时无需考虑功能性贬值，因为 ( )o A c E  周转速度决 B 变现能力强 形态多样化 D 库存数量少 获利能力强 8. 企业价值评估与企业单项资产评估价和汇总的主要区别是（ A 评估范围 B 评估标的 C 评估结果 D 评估原则 E 评估因素  ） 9。递延资产评估值的高低主要取决于 ( ) 。 A ．帐面金额 B 折余金额 C 未来效益 D 未来效益的持续时间 D 变现金额 l0. 资产评估报告书的主要内容包括 ( ) 评估立项申请 评估结果成立的前提 取得评估结果的主要过程 取得评估结果的方法和依据 评估委托合同或协议及其主要内容 三、名词解释 (每题 5 分，共 15 分 ) 资产评估 2.无形资产 3．商誉 四、简答题 (每题 10 分，共 20 分 ) 1. 运用市场法的优缺点有哪些 ? 商誉有哪些特性 ? 五、计算题《每题 15 分。共 30 分》 l。被评估生产线年设计能力为 2 万吨，评估时由于市场不景气，如果不降价销售，企业必须减产到年产 1.4 万吨， 或每吨降价 100 元以保持设备设计生