苏州市房地产开发企业信用信息评级标准.docx

苏州市房地产开发企业信用信息评级标准 （良好行为） 类别 Ⅰ类 Ⅱ类 Ⅲ类 总分  序号 良好行为 获得国家级行政机关表彰或相关奖项 建设项目获得“中国建筑工程鲁班奖” 取得国家一级正式开发资质 获得金融机构 AAA级信用等级或同等信用等级 在新技术应用、节能推广中获得国家级优秀成果或 5 相关奖项 获得省级行政机关表彰或相关奖项 建设项目获得“建筑工程扬子杯奖” 取得国家二级正式开发资质 获得金融机构 AA级信用等级或同等信用等级 在新技术应用、节能推广中获得省级优秀成果或相 5 关奖项 获得市级行政机关表彰或相关奖项 建设项目获得“建筑工程姑苏杯奖” 取得国家三级正式开发资质 获得金融机构 A 级信用等级或同等信用等级 在新技术应用、节能推广中获得市级优秀成果或相 5 关奖项 在市级及以上建设行政主管部门组织的综合大检查 6 中受到通报表扬 企业项目建设三年以上无安全事故 企业承担政府赋予的工作任务完成出色 严格执行统计报表制度以及积极配合政府信息发布 9 工作  信息 自评 终评 分值 记录 分值 分值 8 8 8 8 8 5 5 5 5 5 2 2 2 2 2 2 2 2 2 苏州市房地产开发企业信用信息评级标准 （不良行为） 类别 Ⅰ类 Ⅱ类  信息 自评 终评 序号 不良行为 分值 分值 分值 记录 1 违反法律法规规定造成重大质量、安全事故且隐瞒不 -15 报，影响恶劣的 2 未经依法批准，改变规划条件、规划许可内容进行建 -15 设的 3 违反国土管理法律法规，未按土地出让合同要求进行 -15 开发活动，构成违法用地的 4 未取得房地产开发资质从事房地产开发经营业务的 -15 5 购房人集体投诉并经核实为有责投诉，但未对投诉事 -15 件及时妥当处理引发群体事件的 1 拖欠土地出让金 -10 2 未取得建设工程规划许可证擅自开工建设的 -10 3 施工图设计文件未经审查或审查不合格擅自施工的 -10 4 未按规定办理项目货币资本金监管擅自开工的 -10 5 未取得施工许可证或超过施工许可证范围擅自施工的 -10 6 未取得预售许可证，擅自销售或变相销售商品房，收 -10 取预订款或预售款的 采取返本销售或者变相返本销售方式销售商品房的； 7 采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商 -10 品房的 8 未取得交付使用通知书，将商品房交付使用或强制交 -10 房的 9 企业不能按照合同约定的时间和条件向购房人交房的 -10 10 未按规定申领房屋所有权初始登记证明和国有土地使 -10 用权分割转让许可证的 11 开发经营过程中，出现纠纷未依法及时解决，且不服 -10 从主管部门协调决议并造成恶劣影响 12 因企业拖欠工程款而导致施工单位拖欠农民工工资， -10 引发群体上访的 2 - - 13 14 15 16 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Ⅲ类 10 11 12 13 14 15 16 17  在集体土地上进行“小产权房”开发的 -10 违反法律法规规定，造成重大质量、安全事故的 -10 资质证书过期仍从事房地产开发经营或超越资质等级 -10 从事房地产开发经营的 以伪造证书及相关文件等弄虚作假手段申请资质的 -10 注册资本金存在弄虚作假，或抽逃注册资本金的 -5 擅自修改工程勘察、设计文件的 -5 违反项目资本金监管规定，抽逃、挪用项目资本金的 -5 违反招投标法律法规，将工程发包或者分包给不具有 -5 相应资质者承担的 在项目建设过程中， 开发企业明示或暗示设计、 施工、 监理单位违反工程建设强制性标准，降低工程质量的 -5 工地未采取防尘措施的，或违反夜间施工相关管理规 -5 定的 未按照规划和规定时间配建应由开发企业建设的基础 -5 设施和公建配套设施的 企业擅自处分属于业主依法享有的物业共用部位、共 -5 用设施设备所有权和使用权的 威胁、恐吓、殴打行政执法人员或者采取其他方式阻 -5 碍行政执法人员依法履行职责； 违反法律法规规定造成工程质量、安全事故 -5 房屋销售中存在“少建多售”、“一房多售”、故意 隐瞒应当公示的规定内容等欺诈行为，造成消费者损 -5 失并未及时改正的 企业在商品房销售中发布虚假广告，或作欺骗性、误 -5 导性宣传的 委托没有资格的中介机构代理销售商品房的 -5 拒不执行主管部门作出已经生效的处罚或限期整改决 -5 定 未按照国家规定办理工程质量监督手续 -5 未按规定向购房者提供“商品房质量保证书、使用说 -5 明书” 签订购房合同后，房屋设计变更而未通知买受人、引 -5 起纠纷 3 - - 18 接到投诉后经核查属实，仍未及时整改 -5 19 签订预售合同未及时备案的 -5 20 在售楼现场，未按要求公示价格等有关信息 -5 21 建