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（业务管理）业务资料 20XX年XX月 峯年的企业咨询咸问经验.经过实战验证可以藩地执行的卓越萱理方案.值得您下载拥有 业务范围 投资理财业务 为有闲散资金者提供获得高额利息回报的机会 特点： 1、合法安全 符合国家有关政策和法律规定，通过政府部门、按照法律程序进行房产抵押、借款公证、全 程担保等三重保障，确保理财客户资金安全。 、收益较高 客户理财资金收益稳定，年收益达 10.2% ，最高可达 12% 、灵活方便 客户能够根据自身情况灵活选择理财期限，真正实现理财资金的流动灵活性。 、高效快捷 由飞红公司提供“壹条龙”全程服务，借款人手续齐备，最快壹天即可放款。 二、 贷款担保业务 为急需资金者提供贷款担保服务 手续简捷 房产证、土地证、身份证及关联资格证明（个人或企业皆可） 借款快捷 抵押登记后壹至七个工作日内拿到资金 金额灵活 为抵押物评估价的 50%-60% 期限灵活 借款期限 1 个月至 12 个月 到期仍本 按月仍息到期仍本 三、担保业务品种 企业融资担保 包括企业流动资金贷款担保、房产开发贷款担保、开具承兑汇票担保、产权（股权、知识产 权、运营权等）质押贷款担保、企业票据贴现担保等 个人贷款担保 包括个人信用贷款担保、个人消费贷款担保、个人创业贷款担保、个人理贷款担保、房屋按 揭/加按、转按揭贷款担保、房屋装修贷款担保等 经济合同履约担保 包括工程合同履约担保、工程招投标履约担保、技术转让合同履约担保等 担保配套服务 咨询服务、代理服务、项目论证服务、抵押资产处置服务 贷款人需交费用 费用名称 费用金额 立项审查费（贷款额） 评估费（评估总额） 担保费（贷款额） 保证金（贷款额） 公证费（贷款额） 委托公证费（每件 230元） 印花税（贷款额） 抵押服务费（贷款额）+80/550 利息 1、立项审查费：（1）个人贷款：若是贷款人原因（贷款人中途退出、资料不实等）费用不 予退仍；若是担保公司原因（资金无法及时配备等） ，立项审查费退仍。（2）企业贷款立 项审查费冲作调查费用，不予退仍。 2、 评估费是抵押物评估公司代收的费用。 3、 担保费是公司为客户提供担保所收取的费用。 4、 保证金是客户所交的到时按时仍款的保证费用。 5、 公证费是公证处公证本次贷款事项所收费用。 6、 印花税是本次贷款事项所缴税款。 7、 抵押登记费是向房管局所交的房产抵押手续费用。 8、 利息是贷款方向出资方所支付的第壹次利息。 八不贷 1、 无房地产抵押不贷 2、 产权不清不贷 3、 无保证住所不贷 4、 借款用途不当不贷 5、 关联证件不齐不贷 6、 贷款期限+年龄大于70岁不贷 7、 有不良信用行为不贷 8、无偿仍能力不贷 房产抵押贷款 1、 房产证（原件、复印件） 2、 身份证、户口本、结婚证（原件、复印件） 3、 夫妻双方月收入证明（原件各俩份） 4、 借款人离异后未再婚的，提供离婚证、法院判决书或调解 书（原件复印件 2 份、提供法院判决书或调解书的，仍需提供 “送达回执”或“法院生效证明” ，且加盖法院公章） 。车辆抵 （质）押 1、 借款人身份证 2、 户口本 3、 婚姻情况怎么（已婚的均提供夫妻双方资料） 4、 车辆合格证 5、 车辆登记证 6、 购车发票 7、 购置税 8、 附加税 9、 行车证及需要提供的其他资料 10、 全险 贷款流程 第壹步： 提交所需证件 抵押借款人（自然人）需提供的证件； 1、 房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证； 2、 借款人身份证、户口薄 3、 仍需下列证件（借款人根据自身情况准备相应证件） a、 单身证明户籍所于地民政局出具至今未婚的证明共 1份 b、 结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口薄共 3 份 c、 离婚证明户籍所于地民政局出具离婚后至今未婚的证明共 1 份 第二步：见房评估 我公司将委托专业评估机构对抵押物进行实地评估，根据抵押物所于的位置、楼 层、面积、朝向等预估其大约价值，我公司将以预估价值作为贷款依据，且以抵 押物预估价值的 1/2 作为贷款金额。 第三步：签署委托协议 如果借款人（放贷人）和我公司谈妥壹切事项后，我公司会和借款人（放贷人） 签署委托协议书。 第四步：签署抵押借款合同 借款人和贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。请您于签字之前，仔细 阅读合同中的每壹个条款，不要漏过任何壹个细节。以后若有任何纠纷，此合同 均会作为法律依据 . 第五步：公证 借款人和放贷人必须共同到公证处进行公证 第六步：办理房屋抵押权证（他项权利证） 由我公司派人协助借款人和放贷人办理房屋抵押权证。 第七步：借贷、放款 于壹切手续均办理妥当之后，放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程 即告完成。 个人房屋抵押贷款流程 一、 客户接待： 抵押借款人（自然人）需提供证件： 房产