二手房买卖合同(四)x.docx

二手房买卖合同（四） 卖方（以下简称甲方）： （本人）（法定代表人） 姓名： （身份证）（护照）（营业执照号 码）： 籍： 地址: 邮政编码： 联系电话： （房产共有人）姓名： （身份证）（护照）（营业执照号码）： 籍： 地址: 邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 国籍： 地址: 邮政编码： 电话： 买方（以下简称乙方）： （本人） （法定代表人）姓名： （身份证）（护照）（营业执照号码）： 籍： 地址: 邮政编码： 联系电话： （房产共买人）姓名： （身份证）（护照）（营业执照号码）： 国籍: 地址: 邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 国籍： 地址: 邮政编码： 电话： 第一条房屋的基本情 况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ；位于第 ， 共 （套）（间），房屋结构为 — ，建筑面积 平方米（其中实际建筑面积 方米，公共部位与公用房屋分摊建筑 面积 方米），房屋用途为 ；该房屋平面图见本合同附 件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房 地产权证号）为 。第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定 的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面 积。如暂测面积或原产权证上标明的面积 （以下简称暂测面积）与房地产产权登 记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积 （以下简 称实际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测 面积的 （不包括 ）时，房价款保持不变。实际面积与 暂测面积差别超过暂测面积的 % （包括 ）时，甲乙双方 同意按下述第 中方式处理：1 ?乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出 退房要求之日起 内将乙方已付款退还给乙方，并按 I」率付 给利息。2?每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3. 三条 土地 使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为 ; 土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。以划拨方式取得土 地使用权的房地产转让批准文件号为 ;该房屋买卖后，按照有关规定， 乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。第四条 价格按（总建筑面积） （实际建筑面积）计算，该房屋售价为（ ）每平方米 元， 总金额为（ ） 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向 甲方支付定金（ ） 亿 千 — _ 百 拾 万 千 百 拾 整，并应于本合同生效之日起 日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。 第六条 交付期限甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方， 并应收到该房屋全部价款之日起 日内，将该房屋付给乙方。第七条 乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第四条规定的时间付款， 甲方对乙方 的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际 付款之日止，月利息按 算。逾期超过 后，即视为乙方不 履行本合同。届时，甲方有权按下述第 中约定，追究乙方的违约责任。 1 ?终止合同，乙方按累计应付款的 向甲方支付违约金。甲方实际 经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据 实赔偿。2?乙方按累计应付款的 向甲方支付违约金，合同继续履 行。3. 。第 八条 甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外， 甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用， 乙方有权按已交付 的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天 起至实际交付之日止，月利息在 月内按 I」率计算；自第 月起，月利息则按 I」率计算。逾期超过 月， 则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第 中约定，追究甲方的违 约责任。