【纳税筹划实务与技巧058】利用免税亲属转赠住房进行纳税筹划.pdfVIP

纳税筹划实务与技巧系列 利用免税亲属转赠住房进行纳税筹划 筹划思路 个人将住房无偿赠予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙 子女、外孙子女、兄弟姐妹免征增值税、个人所得税。 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠予配偶、 父母、子女、祖父母、 外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹以外的人 , 受赠人因无偿受 赠房屋取得的受赠所得 , 按照“经国务院财政部门确定征税的其他所 得”项目缴纳个人所得税 , 税率为 20%,即无偿赠予的受赠人为近亲属 以外的人时 , 受赠人须缴纳 20%的个人所得税。 对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时 , 其应纳税所得额为房 地产赠予合同上标明的赠予房屋价值减除赠予过程中受赠人支付的 相关税费后的余额。 赠予合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房 地产赠予合同未标明赠予房屋价值的 , 税务机关可依据受赠房屋的市 场评估价