车位买卖合同(补充协议).docxVIP

PAGE PAGE 1 《 买卖合同》补 充 协 议 甲方： 乙方： 根据甲、乙双方签订的《 买卖合同》（合同编号： ，以下简称为买卖合同） ，乙方自愿向甲方购买位于 编 号 为 汽 车 车位，现甲、乙双方在平等、自愿的基础上就该汽车车位买卖事宜协商一致，达成 本补充协议，条款如下： 一、乙方自愿向甲方购买位于位于 编号为 汽车车位（以下简称为该车位）。 二、乙方确认上述第一条商定的汽车车位按“个”计算，该车位总价款为人民币 元（大写： ）。（此价格仅为该车位销售净价，不包含该车位的物业管理服务费、税及其他有关费用） 。 三、该车位的销售特征为：现售车位，甲方按该车位现状移交给乙方。乙方 确认在签署《买卖合同》之前已对该车位完成全部产权状况和质量状况的了解， 包括现场堪察，并清晰知道全部内容，乙方对该车位状况没有任何异议。 四、乙方所购的上述车位仅作为车辆停泊专用，不得另作他用，乙方停泊的车辆必须符合物业管理的规定，车辆超长、超宽、超重等不符合停放车辆条件的车辆，不得停入该车位。乙方不得任意改变该车位的性质、外观、结构和各类设施，若有损坏或由此产生事故，乙方除应负担恢复原状费用外，还应赔偿造成他人的损失并承担后果。乙方对该车位的日常使用应遵守物业管理公约及车位管理制度，且交纳相应管理费用。 五、乙方使用该车位停放车辆时不得占用公共通道。 六、该车位所在的地下室的销售车位以外部分（包括但不限于：通道、公共区域、物业管理场地、其他未确权部分等）未列入车位销售面积分摊范围，该部分物业所有权（包括所有权、收益权、处分权和使用权）属甲方享有。停车场各类设备设施及其他经营性、服务性配套设施的所有权（同前述）属甲方享有。上述物业及资产由甲方自主经营。 七、乙方确认，甲方已经明确告知乙方该车位所在地下室同时兼属于人民防 空工程（简称人防工程） ，人防工程的性质将会核载在该车位的产权证上。自该车位移交给乙方之日起，平时作为停车位使用，战时根据政府的决定作为人防工程 使用，乙方须按照国家有关法律、法规、地方政府的规定履行人防有关义务。 八、甲方或物业管理公司检修、维护管道、通道或者建筑物需借用乙方车位时，乙方必须无条件配合。 九、甲方有权委托物业管理公司对地下室车位进行管理服务。 现由广州中望物业管理有限公司负责停车位物业管理。车位物业管理服务费收费标准由物业管理 公司在物价部门核准的范围内自主调整（现时按每月每个车位 元收取，如遇物价调整，则乙方应当自物业管理公司通知调整收费之日起按照调整后的收费标 准缴纳物业管理费），由乙方接收车位之日起按月缴纳。乙方应当按照物业管理公司确定的收费标准缴纳车位物业管理服务费。乙方在签订本协议的同时，视为认 可甲方委托广州中望物业管理有限公司负责车位管理的管理方式，乙方同时签署 有关管理规约和物业管理协议。 十、规划变更约定 乙方确认， 在签署本协议之前， 甲方已将拟申请该车位所在地下室加建通道与相邻地块（见附件二加建地下室位置图）加建地下室的规划变更情况明确告知乙 方并征询乙方意见，乙方特此确认并同意： 1、同意甲方在附件一《加建地下室位置图》的地块加建地下室（具体位置、规划和设计条件以规划部门批准为准） ； 2、同意该车位所在地下室与上述第 1 点确定的地下室相联通，同意甲方将附件二《车位平面图》中标明的区域改建为可供车辆和人员出入的该地下室与本地 下室相联通的公共通道。 3、乙方确认已清晰知道上述第 1、2 点改建对乙方使用车位所产生的影响，及该项改建并没有占用或损害乙方物业和权益，甲方对乙方不需要承担任何补偿或 者违约责任。乙方明确对上述规划变更不提出异议和反对意见。 乙方承诺，如果乙方违反本条约定的， 乙方构成违约， 甲方有权单方解除合同， 乙方应当将车位退还给甲方，并无条件将车位产权变更登记到甲方或者甲方指定 的产权人名下，因办理产权变更登记产生的一切费用由乙方承担。乙方还应当按该车位总价款的 30%向甲方支付违约金。 十一、产权登记 1、乙方特此委托并授权甲方代为办理产权登记及申领车位产权证，乙方须在 甲方通知要求的时间内向甲方提交全部办理上述手续所需的全部文件和资料并签署一切所需文件，并向甲方付清一切应由乙方承担的款项，包括但不限于：车位转让价款、利息、滞纳金、违约金、税费等一切应当由乙方支付的款项。否则， 甲方有权拒绝或者相应延后为乙方办理上述产权登记和领证手续，一切责任由乙方自行承担，甲方对乙方不承担任何违约或者赔偿责任。 2、如因乙方或产权登记机关（包括政策等）的原因致使不能如期办理该车位产权登记的，甲方不承担逾期办证或者办证不能的违约责任和损失赔偿责任。 双方一致同意， 如因为政策等非乙方和甲方原因致使不能办理该车位的产权登记时，按照如下约定执行：