租户外摆位管理办法.pdfVIP

深圳市益田商业管理有限公司租户外摆位管理办法 制度名称 基本营运规则 编号 SY-ZD-YY-2008-011 目录 一、基本规定 二、受理流程 三、其他 深圳 四、附件 市益 五、制度制订、监督与执行 附件： 《益田假日广场外摆位使用申请表》 田商 修改时间 修改页码 修改状态 修改人 审批人 业管 理有 限公 司 编制人：成钦田 审核人： 成钦田 批准人： 租 日期： 户 版本号 2008-1 外 摆位管理办法 编制部门 : 营运部 编制时间 : 二○○七年十月二十日 租户外摆位管理办法 为加强对假日广场租户经营类及非经营类外摆位的管理，维护商场的整体形象， 规范和明确租户外摆位的审批流程，特制定本办法。 一、基本规定 1、 租户凡在合同约定的租区范围以外区域摆放用做经营用途的桌椅、柜台、展架 等皆属于经营性外摆位。凡在合同约定租区范围之外摆放用做非直接经营用途 的展架立牌宣传物件等属于非经营性外摆位。 2、我司原则上只受理餐饮、娱乐及其他有特殊需要的租户提出的外摆位申请。 3、有经营性或非经营性外摆位需求的租户，需事先向营运部提交外摆位申请，经 我司审批同意后方可摆放。对擅自摆放的租户，我司随时要求撤回并将采取必 要的惩罚措施。 4、经我司审批同意设置的经营性外摆位和涉及收费项目的非经营性外摆位租户， 均需与我司签订外摆位租赁协议。所有外摆位协议均为临时协议，期限根据具 体情况再定，一般不超过 12 个月。 5、 所有经营性外摆位均需收取： 物业管理费和推广费：即每平方米（使用面积） 元。 租金：营运部视具体情况（如位置、经营内容等）与租户进行协商，按公司 流程报商业公司领导审核同意后执行。 6 、对非经营性外摆位，营运部根据具体情况提出收费（包括费用收取标准）或免 费的提案与租户先进行协商，按公司流程报商业公司领导审核同意后，由双方 签定相关协议，营运部负责具体落实执行。 7 、经公司核准，确定为免费的非经营性外摆位，为简化流程，提高效率，不必签 署协议。但营运部需与租户深入沟通并密切监督，确保按照我司要求进行摆 放。 8 、所有外摆位均属于临时性摆放性质，如遇商场举行大型推广活动暂时影响其摆