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协信 ·产业研究院 协信 ·产业研究院案例研究——深圳福田天安数码城 基本信息 深圳天安数码城位于深圳市福田区车公庙，紧邻深圳CBD ，占地30 万平米，建筑面积 90 万平米，是首家国家级民营科技园。截止2010 年，园区形成通讯及电子设备制造商、软 件、文化创意和金融服务四大主导产业，入驻企业达1600 家，国家、省、市认定的高新技 术企业150 家，上市企业23 家，总部型企业比例达70% ；各类商业银行17 家，风险投资机 构 2 家，评估、会计事务所等生产性服务机构100 多家；园区产值逾400 亿元，税收超过 35 亿元。形成中小科技企业集聚发展、总部经济和哑铃型经济特征明显的发展局面。 园区发展过程 深圳天安数码城前身为老中心城区的老工业区，产业层次较低，在城市发展过程中，天 安数码城两次成功抓住深圳高科技产业的发展机遇，随着深圳城市西移，距离市中心距离缩 短，工业区也逐渐转型为民营高科技园。 欢迎关注我们的微信公众平台： 协信 ·产业研究院 天安数码城开发从高端住宅切入，以改变园区形象，进而打造适合目标客户的特色产业物业， 步步巩固和提升园区形象。 园区布局 园区厂房和研发楼占了总物业形态的60% ，居住占了总物业形态的25% ，商业占了总物 业形态的15%。园区总体布局如下图： 欢迎关注我们的微信公众平台： 协信 ·产业研究院 产业布局 深圳天安数码城园区内的企业以民营科技企业为主，占比约为70% ，主要位于实体经济 产业链的上端，自主创新能力强。这些企业主要集中在通讯设备、计算机软硬件、文化创意 和生产性服务业这四大行业。 服务平台 为了给发展型企业提供良好的发展环境，深圳天安数码城打造了五大服务平台：投融资 服务平台、数字化服务平台、公共服务平台、专业配套平台和商业配套平台，全面满足企业 的发展需要。 协信 ·产业研究院