判决应当拆除房屋,执行不了,是否可以自行拆除。.docx

判决应当拆除房屋，执行不了，是否可以自行拆除。 导言：武某某逾期未自觉履行判决书所确定的义务。基 于此，蔡某某自行将该自建南房拆除，并将房屋内物品移至 他处保管，系为维护自身合法权益所作出的自力救济行为 武某某与蔡某某财产损害赔偿纠纷二审民事判决书北京市 第一中级人民法院民 事 判 决 书（ 2014）一中民终字第 8048 号上诉人（原审原告）武某某，女， 1962 年 11 月 27 日出生。被上诉人（原审被告）蔡某某，男， 1958 年 6 月 4 日出生。上诉人武某某因财产损害赔偿纠纷一案，不服北京 市石景山区人民法院（ 2014）石民初字第 2526 号民事判决， 向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理。本案现 已审理终结。武某某在原审法院诉称： 2001 年，武某某经朋 友介绍，租赁蔡某某位于石景山区北辛安和平街的公房一 间，2005 年武某某经蔡某某同意在租住的院内最南端自建房 屋一间，面积 16 平米，当初建房时双方口头约定， “武某某 出资建设房屋，自建房屋由武某某居住使用” ，房屋建好后， 一直由武某某一家居住使用。 2014 年 2 月 27 日，武某某上 班外出，蔡某某带人将武某某自建房屋的房门撬开，屋内财 物全部被蔡某某搬空，将武某某自建房屋的房顶拆除。武某 某认为蔡某某的行为严重侵犯了其合法权益，故诉至法院， 诉讼请求： 1、依法判令蔡某某赔偿武某某房屋损失 80000 元、财产损失 64129 元（其中现金 30000 元）； 2、蔡某某赔 偿武某某误工费 9000 元； 3、要求蔡某某恢复武某某水电使 用； 4、诉讼费由蔡某某负担。蔡某某在原审法院辩称，该 房已经法院判决应当拆除，蔡某某申请强制执行后，但执行 不了，蔡某某就自己拆除。原审法院经审理查明： 2012 年 10 月 26 日，蔡某某以排除妨害纠纷为由将武某某诉至法院， 要求武某某拆除位于北京市石景山区北辛安和平街院自建 房屋最南一间，并将占用场地腾空返还给蔡某某，同意支付 武某某自建南房补偿费 12000 元。2012 年 12 月 10 日，法院 作出（ 2012）石民初字第 5433 号民事判决，认定：武某某 虽主张对涉案争议南房翻建取得物权，但依据我国土地管理 法的规定，任何单位和个人进行建设时均应办理相关规划审 批手续。因武某某在承租房屋院落内的土地上自建房屋未经 相关行政主管部门审批，在法庭辩论终结前仍未取得相应的 合法建造手续。最后，法院判决：一、蔡某某于本判决生效 后三个月内给付武某某自建房屋补偿费一万二千元；二、武 某某于本判决生效后三个月内将位于石景山区北辛安和平 街内自建南房一间 （座落四至范围为： 南侧至和平街南胡同， 东侧至崔麟祥家，北侧至蔡某某自建中房，西侧至蔡某某承 租公房的过道，宽度 1.6 米，建筑面积 16.9平方米）自行拆 除，并将占用场地腾空返还给蔡某某。 武某某不服一审判决， 提出上诉后，北京市第一中级人民法院于 2013 年 1 月 23 日 作出（ 2013）一中民终字第 1001 号民事判决书，判决驳回 武某某上诉，维持一审判决。武某某在生效法律文书确定的 期限内未自动履行其义务，蔡某某向法院申请强制执行。法 院责令武某某限期腾退，将位于石景山区北辛安和平街院内 自建南房一间自行拆除，并将占用场地腾空返还给蔡某某， 但武某某以无其他住房为由拒绝履行。后蔡某某与案外人王 安福至武某某处，通知武某某赶紧腾房，逾期则蔡某某自行 拆除。 2014 年 2 月 27 日，蔡某某将石景山区北辛安和平街 院内自建南房一间房顶拆除，并将屋内物品放置其自建房 内。2014年 7月 7日，法院组织武某某、蔡某某至北京市石 景山区北辛安和平街，法院要求武某某将其物品清点并取 走，但武某某称待此事解决完再说，或将物品搬回已被拆除 房顶的南房内。原审法院认定上述事实，有（ 2010）一中民 终字第 17751 号民事判决书、 （ 2012）石民初字第 5433 号民 事判决书、（2013）一中民终字第 1001 号民事判决书及双方 当事人陈述等证据材料在案佐证。原审法院判决认为：无权 占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物。当事人对 自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求 所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据 不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人 承担不利后果。本案中，石景山区北辛安和平街院内自建南 房一间已经法院判令武某某自行拆除，在武某某拒绝履行的 前提下，蔡某某为维护自己的合法权益，将上述房屋拆除， 并将场地腾空，室内物品移至自建房内保存，并未超过必要 限度，且法院亦已判令蔡某某给付武某某自建房屋补偿费 12000 元，故武某某要求蔡某某赔偿房屋损失 8