地产公司三个百分百样板检查方案.doc

三个百分百样板检查方案 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 目的 3 总则 3 检查人员及要求 3 1. 材料样板 4 1.1 材料样板设置要求 4 1.2 材料样板设置时间 4 1.3 材料样板设置清单 4 1.4 材料样板检查要求 6 2. 工序样板 6 2.1. 工序样板设置要求 6 2.2 工序样板设置时间 7 2.3 材料样板设置清单 7 2.4 工序样板检查要求 8 3. 交付样板 8 3.1. 交付样板设置要求 8 3.2 交付样板设置时间 8 3.3 交付样板设置清单 9 3.4 交付样板检查要求 9 4. 评估样板 9 4.1. 评估样板设置要求 9 4.2. 评估样板设置时间 10 4.3. 评估样板清单 10 4.4. 评估样板检查要求 12  目的 为更好的树立标杆，在区域内推动好项目、好产品、好服务的落地，明确工序、材料、交付、评估各类样板检查标准及实施细则。 总则 各地区公司、各项目务必按照清单及补充说明要求执行； 项目各标段不同总包（土建、精装）单位须分别实施； 项目各标段同总包（土建、精装）单位，但交付时间差6个月及以上须分别实施； 项目各标段交付标准不一致，交付样板须分别实施； 三个一百样板展示区在保证安全前提下集中设置在客户参观流线上，且便于施工及整改； 三个一百样板须100%覆盖，并经各端口联合评审100%整改通过后可开放展示。 检查人员及要求 样板专项检查人员随质量风险过程进行检查； 检查内容为项目涉及样板、工序、交付形式、评估样板进行全数检查或随机抽查。  材料样板 材料样板设置要求 设置材料样板集中展示区，精益策划阶段即须提前考虑布置（可楼层内） 现场使用材料即须进入样板计划，可分阶段完善材料样板，原则上在图纸确认或材料选型确认后15天内补充完整 材料样板设置时间 第一次工地开放前/首次开盘后6个月内（以先到为准） 材料样板设置清单 材料样板清单 序号 工程阶段 样板分类 样板子项 1 土建阶段 屋面系统 不同类型主材、含保温、防水、屋面瓦及其所有辅件。 2 檐沟 不同类型主材、下水管、锚固件、紧固件、篦子等辅件。 3 外墙饰面石材 不同类型主材或辅材、含粘结剂、勾缝剂或干挂配件等。 4 外墙涂料 不同类型的主材或辅材、包括一遍腻子、二遍腻子、底漆、中间漆、面漆;面漆颜色、质感、分色。 5 外墙面砖 不同类型主材或辅材、含粘结剂、勾缝剂。 6 栏杆 含不同类型成品及型材断面、夹胶安全玻璃、角码、钢衬、法兰、紧固件、锚固件、耐候胶等辅件。 7 外保温材料 保温砂浆除外，不同类型的保温主材及相应的锚固件、网格布、钢丝网、粘结剂等辅。 8 防水材料 不同部位不同类型的防水主材及相应的粘结剂等辅材 9 装饰线条 不同类型主材及饰面成品、粘结剂、锚固件等辅材。 10 铝合金门窗 样窗及相应的型材断面、玻璃、各类门锁、锁扣、滑撑、滑轮、合页、固定铁片、锚固件、紧固件、执手、胶条、毛条、发泡剂、耐候胶等所有辅件 11 装修阶段 入户门 型材断面、门锁、锁扣、门碰、合页、铰链、紧固件、密封条、耐候胶等所有辅件。 12 防火门 防火门型材断面、门锁、锁扣、合页、铰链、紧固件、密封条、耐候胶等所有辅件。 13 墙地砖 不同类型的主材、粘结剂、干挂配件等。 14 乳胶漆 不同类型的主材或辅材、包括一遍腻子、二遍腻子、底漆、中间漆、面漆等。 15 墙地面石材 不同类型主材或辅材、含粘结剂、勾缝剂或干挂配件等 16 墙纸墙布 不同类型的主材、粘结剂等 17 吊顶 成品吊顶、轻钢龙骨、吊杆、石膏板及其扣件等辅材。 18 卫生间隔断 玻璃、执手、合页、紧固件等 19 橱柜衣柜 柜体基材、门板、台面板、合页、导轨、执手、踢脚板等辅材。 20 室内木门 室内木门型材断面、门套线、门锁、锁扣、合页、铰链、紧固件、导轨、滑轮、执手、门碰等辅材。 21 木地板 主材、防潮层、安装辅材等 22 木饰面 材料规格、效果、质量、防腐、涂饰、五金件等 23 灯具、开关、插座 灯泡、底座、开关面板等 24 洁具龙头 龙头、花洒、马桶、厨房水槽等 25 给水管道、地漏 断面型材、弯头、三通等 26 水电安装 强弱电箱 配电箱、柜喷涂颜色，配电箱、柜门把手、锁具、电器件排布、柜体焊接、压面、绝缘隔层等。 27 电线电缆 不同类型的电线、电缆 28 阀门龙头 各种规格阀门、龙头 29 给排水管材 给水、采暖用 PPR、铝塑管等管材；排水用 PVC、UPVC 等管材 30 管材配件 各种管材配套用的 90°、45°弯头、三通、外接、封堵等，不需单独样品，但须按照实际工程管件连接的要求，将