房 屋 租 售 委 托 代 理 协 议(春雨).docVIP

房 屋 租 售 委 托 代 理 协 议 甲方： 乙方：青岛广宇房产信息咨询有限公司 甲乙双方平等自愿，友好协商，本着互惠互利的原则，达成如下协议：就城阳区流亭赵红路东段春雨工业园综合大楼（1-7层，总计约8170平方米）(标的)租售事宜达成以下协议： 一、 合作期限： 自2004年6月1日至2005年5月31日 二、 出租价格：整体出租，（底价）租金人民币120万元/年整（人民币壹佰贰拾万元整）（含税）。 三、 出售价格：（底价）人民币1400万元整(含税)（人民币壹千四佰万元整。） 四、 甲方义务 1、 负责提供办理房屋租售手续 2、 协助乙方进行房屋租售工作3、 提供房屋租售所需要的所有文本，证件及图纸等 4、 提供发票或收据 5 保证上述房屋权属清楚无纠纷. 五、 乙方义务 1、 租售业务的排定执行 2、 负责广告宣传并承担由此产生的一切费用 3、 收集客户信息并及时反馈给甲方4、 不得越权承诺客户要求 5、乙方应为甲方提供取得的代理费用的合法票据。 六、 提成收取办法： 1、 乙方房屋出租提成费率:甲方以实际收取第一年的租金的10%返还乙方做为乙方的报酬.（超出第一年租金底价部分双方按5：5分成） 2、 乙方房屋销售提成费率:合同成交后，按照实际收款的3%。超出实际销售底价(人民币1400万元)的部分价款双方按3：7分成，甲方取得70％，乙方取得30％。 3、 提成支付方式:1)每月初1号甲方根据上月租金到帐情况按照约定比例（及超额部分按比例）返给乙方(租赁条件下) 4 销售完毕,鉴定合同,客户将购房款到达甲方账户后,三日内甲方按约定比例(及超额部分按比例)返给乙方. 七、 乙方承诺在以下媒体为甲方予以广告宣传推广： 1、 青岛新闻网(效果最佳.房产频道不低于50字阐述) 2、 青岛信息港(版面待定) 3、 青岛早报或晚报（至少半月一次;合同期早报与晚报至少一份,平均不低于20字或加图片字数可能减少;在甲方书面通知乙方可以办理可转让产权当日起乙方方可投入此项.,） 4、 半岛都市报(效果最佳;至少半月一次;合同期内平均不低于20字或加图片字数可能减少;在甲方书面通知乙方可以办理可转让产权当日起乙方方可投入此项.) 5、 公司网站(100字以上带图片) 6、 及其他宣传资料(待定) 7、 现场广告(布幅广告) 8、 广宇全部连锁店(信息发布) 9 其他新媒体(乙方根据公司发展,以上媒体的效果可能会变化,乙方会相应减少或增加投入,同时有可能在新媒体上投放广告,对以上的媒体安排可能会有局部调整,望甲方能予以理解)若合同期中，乙方推广承诺未兑现，甲方有权终止合同。 1) 双方合同终止后三个月内，若乙方在合同期内发展的潜在客户实现购买行为（延迟效应）亦应计入乙方的劳动所得，按此合同提成比例执行。 2) 潜在客户依据:双方合同完毕交接时,甲乙双方共同认定并留存潜在客户名单为准。 七 甲方应及时与乙方结算报酬,延迟两日以上按违约处理,则每迟一天,甲方应付乙方违约金3%(以应付金额为基础计算) 八 本委托代理为独家委托代理,本协议期间标的内的全部出租出售的业绩均计做乙方的业绩,按照合同约定比例,乙方提取报酬. 九 甲方应保证对该标的合法拥有权及合法拥有的独立产权,并保证处置该标的的合法性,若在出租出售过程中,由于产权不清或纠纷导致任何纠纷的,甲方应承担全部责任。并且，因此导致乙方所开发客户不能成交，甲方应承担乙方的损失（广告，人耗物耗等）。（备注：甲方应负责于2004年12月31日前办理完毕土地及房产的合法权利（即可以上市转让的房产证），若因为甲方房产土地产权证原因或甲方对该房产及土地的产权确权或确权时间不确定原因导致不能成交，责任应由甲方承担，因此给乙方造成的损失甲方应有赔偿处理方式。） 十 本协议未尽事宜，双方可另行协商. 十一 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方: 乙方： 地址： 地址： 电话： 电话：