房产证怎么办理？办理房产证需要哪些材料.docxVIP

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 房产证怎么办理？办理房产证需要哪些材 料 导读 : 本文介绍在房屋买房， 不动产权证署名的一些知识事项， 如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 买房本身是人生中的的一件大事，碎玉一些家庭来说， 买房一辈子也就可能只有一次，所以买了房屋之后对于房产 证的办理就比较重视了，同时买房后房产证的办理也需要购 房者及时了解，那么房产证怎么办理呢，办理房产证需要哪 些材料呢？ 一、房产证怎么办理 1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证 流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第 34 条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起 60 日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管 部门。 2、填写申请表： 申请表填写之后需要开发商签字盖章。 有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处 领取并填写就行了。 3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证 上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开 发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积 进行测绘。 4、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产 所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共 维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。 5、办理房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书 的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。 二、办理房产证需要什么材料 １．盖章的申请表； ２．房屋买卖合同； ３．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书； ４．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份； ５．专项维修资金专用收据； ６．契税完税或减凭证； ７．购房者身份证明（复印件核对原件） ； ８．房屋共有的提交共有协议； ９．银行的提前还贷证明。 以上就是关于房产证办理的流程以及材料的介绍了，一般来说办房产证是由开发商办的，买房对于平民百姓来说必定是意见大事，有些人可能一辈子也就买了一套房，所以买到靠谱的房产才能让购房者放一百个心，所以买房先考察五 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 证是关键，同时买房后房产证的办理也需要购房者及时了解。 本文结束，感谢您的阅读！ 知识常识分享