住宅工程质量通病防治技术措施方案.pdfVIP

范文范例 精心整理 住宅工程质量通病防治技术措施 一、前 言 近年来，随着建筑业蓬勃发展， 传统的施工工法已不适应工程建设的要求， 一些新的质量通病也随之产生， 以前一些不太关注的质量通病， 现在也日显突出。 例如：新型砌体开裂、渗漏，混凝土结构板梁开裂，卫生间、给水管暗敷渗漏， 阳台栏杆过低， 电器设备无防雷接地等。 这些质量通病， 缩短了建筑物的使用年 限、影响了建筑物的使用安全及使用功能， 在人民生活质量不断提升、 对住宅工 程质量要求越来越高的同时， 住宅工程的质量通病， 已成为了广大业主质量投诉 的热点。因此作为房地产开发企业， 减少质量通病， 提高住宅工程质量至关重要。 为加大我司防治住宅工程质量通病的工作力度，维护公司品牌，进一步提 高住宅工程质量， 针对目前我司住宅工程发生的质量通病， 根据国家的有关技术 规范、标准，结合我公司实际， 整理出团 《住宅工程质量通病防治技术措施》 （以 下简称《防治措施》 ），其中土建工程 11 条，建筑设备安装工程 9 条。 《防治措施》可作为指导施工、施工图审查等进行质量控制及质量管理之 用。 请各部门在执行本防治措施过程中，注意总结经验，积累资料，随时将有 关的意见和建议反馈给工程管理中心以供今后修订时参考。 二、 基本规定 《住宅工程质量通病防治技术措施》的基本规定： 1、适用于我司各项目新开工的住宅工程，其它工程可参照执行。 2、在住宅工程的施工等建设过程中，除执行国家有关法律、法规和工程 技术标准等规定外，还应执行本《防治措施》 。 3、项目部应将质量通病防治技术措施列入工程检查和验收内容，工程竣 工验收报告应说明质量通病防治技术措施实施情况。 4、应将本质量通病防治技术措施向施工班组等相关单位进行交底。 5、技术质量应将质量通病防治措施列入重点审查内容。 6、在《施工组织设计》中应编写《住宅工程质量通病防治方案和施工措 施》，经项目公司和监理单位审查后实施，并严格落实质量通病防治技术措施； word 完美格式 范文范例 精心整理 在工程竣工报告中应重点说明质量通病防治技术措施落实情况。 注：各项目住宅工程除执行本《防治措施》规定外，还应结合当地有关部门颁 发、实施的《住宅工程质量通病防治措施》的相关规定进行操作。 住宅工程质量通病防治技术措施 条 通病 部位或 技术措施 号 现象 项目 1.1 当外墙采用空心砖或加气混凝土等新型墙体材料时， 应按 DBJ15-9-97 要求全面挂金属网。 1.2 支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体， 应按图 1.1a 和图 1.1b 所示设置钢 筋混凝土抗裂柱。 抗裂柱尺寸≥ ≤3000 ≤3000 墙厚×180mm 图 1.1a 1 渗漏 外墙 抗裂柱尺寸≥墙厚× 180