仓储物流中心可行性实施报告.pdfVIP

第一章 概述 一﹑项目基本情况 1﹑项目名称：占地面积 28000 平方米仓储物流中心 2 ﹑企业名称： 3﹑项目负责人： 4 ﹑建设地址： 5﹑建设规模：占地面积 43 亩，建筑面积 22000 平方米。 6﹑投资估算：计划总投资 5000 万元 其中：固定资产投资 4100 万元； 流动资金 900 万元。 7﹑经济效益：该项目建成后，年可实现收入 6000 万元，年可实现 利润 500 万元，年可实现税金 300 万元。 二、项目编写依据 1．国家产业指导名录； 2．国家相关产业政策； 3．市城市发展定位及汤池镇乡镇企业“十二五”规划； 4．建设及市场信息资料； 5．《中国物流年鉴》； 《入世与物流产业发展战略研究》 。 三、研究工作围 通过考察及物资流通市场状况的调查，进行了以下研究工作： . . 1．项目提出的背景和必要性； 2．物资流通市场的调查和预测； 3．工程设计方案和生产规模； 4．设备选型方案； 5．项目建设实施方案； 6．项目组织方案； 7．投资估算和资金筹措方案； 8．经济效益分析和不确定性分析； 四、研究结论 随着市场经济的发展、 物资流通的庞大和繁复， 物流业已是一 个十分专业的领域， 也是一个带动相关产业共进的产业。 该项目充分 利用并发挥本地的得天独厚的区位优势， 有较大的市场容量与市场发 展空间，能够丰富产业形态容，优化区域产业结构，该项目的竞争实 力较强，财务收益比较明显，有较好的社会效益，对本地的第三产业 的发展有着积极的推进作用， 从而进一步带来商流、 资金流、信息流、 技术流的集聚，带动本地区交通运输业、商贸业、信息业等多种产业 的发展。 第二章 项目提出背景及建设必要性 参考资料 . . 一﹑项目背景 1、产业政策分析 随着经济全球化和信息技术的迅速发展，企业生产资料的获取 与产品营销围日趋扩大，社会生产、物资流通、商品交易及其管理方 式正在并将继续发生深刻的变革。 与此相适应， 被普遍认为企业在降 低物质消耗、 提高劳动生产率以外的“第三利润源”的现代物流业正 在世界围广泛兴起。 现代物流业是城市经济和区域经济一体化发展到 一定阶段的产物， 其发展水平是评价一个地区综合实力和现代化进程 的重要标志。 国家已经明确表示要把现代物流发展成为新世纪重要产 业和新经济增长点。日前，国家发改委已起草了《全国现代物流业发 展规划纲要》 , 将作为 十二五 专项规划出台；九个部委拟联合出台 中国物流业发展的产业政策 , 已经获国务院批准；外经贸委等六部委 联合发布《关于加快我国现代物流发展的若干意见》 ；市政府制定了 《2010 年物流业发展目标》 。 2 ﹑区域背景分析 是中国海岸线最北端的港口， 通过水域连接朝鲜、 韩国、 日本、 俄罗斯， 具有独特的地理区位优势， 具有沿海、 沿江、沿边明显特点。 港又位于东北经济区海岸线的最东端，直接沟通黑、吉、辽三省东部 地区，该区域面积广阔、人口众多，物产丰富，具有非常的经济性。 的这种区域优势对地区经济的发展具有直接的影响， 随着港口城市的 定位和快速铁路的建设，