《长江国际住宅区消防工程质量评估报告》.docxVIP

长江国际住宅区消防工程质量评估报告 （高层、排屋、多层、双联排） 一、 工程概况： 1、 工程名称：长江国际住宅区工程。 2、 工程地点：长江国际住宅区工程位于临江大道与湖滨路交汇点。 3、 工程建设规模与特点：本小区高层4#楼，建筑高度83.25 米，地下一层，地上二十六层跃二十七层，总共建筑面积 11754.6平方米；高层5#楼，建筑高度77.45米，地下一层， 地上二十四层跃二十五层，总共建筑面积 17727.3平方米； 4、 排屋主要分部在 A、B区，其中A区为1#-19#楼及A1# 一A3#地下车库，建筑高度为10.5米，地下一层，地上三层， 总共建筑面积为 29424.24平方米；B区1#— 21#楼及B区1# 一3#地下车库，建筑高度为 10.5米，地下一层，地上三层， 总共建筑面积为38069.79平方米按； 5、 多层、双联排 分部在C区，其中双联排1#-13#楼及C2 地下车库，建筑高度为 10.2米，地下一层，地上三层，总 共建筑面积为18323.2平方米。其中多层 14#— 21#楼及C1 地下车库，建筑高度为 14.9米，地下一层，地上五层，总 共建筑面积为21662.68平方米； 6、 长江国际住宅区总计建筑面积约： 80000平方米。 二、 质虽安全监督单位： **市建设工程质虽安全监督站 三、参建单位: 1、建设单位：大地新都置业有限公司 2、 勘察单位：**省工程物探勘察设计院 3、 设计单位：**市城建设计研究院有限公司 4、 监理单位：**省**工程建设监理有限责任公司 5、 消防施工单位：**市消防设备安装有限公司 6、 土建施工单位：**市同达建设集团股份有限公司总承包。 四、消防设施布局 1、火灾自动报警控制系统 、本工程火灾自动报警系统采用上海松江飞繁电子有 限公司生产的设备，报警方式采用消控中心集中报警，消防 报警主机设在小区内 7#楼一层消防控制室。 @、A、B、C 区火灾自动报警系统主要分布在地下车库内，车库内分别设 有光电感烟探测器、光电感温探测器、手动报警按钮（带电 话插口）、声光报警器、信号输入模块、总线控制模块、多 线控制模块、总线电话。 ③、高层4#、5#楼每层设置一个火灾显示盘。各楼梯前室 及电梯前室、地下车库、一层商铺、地下室人防单元均设火 灾探测器，消防广播及手动报警按钮及消火栓按钮，需要控 制的消防设备（如消防电梯、排风兼排烟风机、消防水泵、 防火卷帘、消防电源等）按不同类型划分，设置控制模块与 多线控制模块。变电所、水泵房、排风兼排烟机房、人防排 风机房、排风机房、电梯机房等处设置专用消防总线电话， 可与消防控制中心直接对话，所有手动报警按钮均附带消防 电话插孔。 （4、总线制火灾报警均设有回路，设置火灾显示盘，用以 监视各层具有独立地址编码的感烟头或感温头、手动报警按 钮、消火栓报警按钮、水流指示器监视模块、信号碟阀监视 模块，并具有显小报警功能。 2、 联动控制系统： 消控中心接收烟感（或温感）探头、水流指示器、信号 碟阀、湿式报警阀、压力开关、手动报警按钮、消火栓报警 按钮传来的报警信号（或动作信号） ，经火灾报警控制器处 理后，集中联动控制相应的被动设备（如启动排烟风机、正 压送风机、消防广播、声光报警器、防火卷帘、消防电梯及 非消防电源切换等），并接受这些设备的反馈信号及消防水 池、屋顶消防水箱的水位信号，压力开关可直接启动同时联 动喷淋泵，消火栓报警按钮可直接启动同时联动消防泵。 3、 应急照明和疏散指示标志： 在楼梯间，变配电所，水泵间，配电房、排烟风机房， 疏散走道及疏散楼梯前室、 地下室、商铺等处设置应急照明。 疏散走道及安全出口设置疏散指示灯，应急照明及疏散指示 标志灯，除商铺外，均米用两路电源末端自切。 4、消防给水管网与生活给水管网合用并成环状，小区合用 一套室内消火栓给水系统和自动喷水给水系统： 设有地下水池（540m3）屋顶消防水箱（18m3）;在电梯前室、 门厅、商铺、高层室内各层走廊、地下车库、人防等重要部 位均设消火栓箱。地下车库、人防、一层商铺、等部位均设 自动喷淋灭火系统。 5、防排烟、通风： ①、高层4#、5#楼内走廊设一个机械送风系统，排烟风 机设在屋顶。 、防烟楼梯间设机械加压送风系统，每隔一层设一个自 垂式白叶风口，加压风机设在一层门厅夹层。消防楼梯前室 和电梯前室分别设置机械加压送风系统，每层设一个远控多 叶送风口。送排风口均设防火阀。风机、送排风口均受消控 中心统一控制。 、A、B、C区地下车库防火分区均设置独立的排风兼排 烟系统，变配电室、设机械送、排风系统，人防独立的机械 排风兼排烟系统，排烟风机、防火阀均受消控中心控制。 6、防火门、防火卷帘 1）、高层4#、5#楼电梯前室、防烟楼梯间、防烟楼梯前室