烟台税务咨询：企业和个人税务处理.docxVIP

精品文档 你我共享 精品文档 你我共享 腹有诗书气自华 腹有诗书气自华 税务问题是人们日常生活中很重要的事情， 正确处理好税务问题，能够帮助我们更好地 生活。当然，个人税务和企业税务还有很多不同的地方。 就拿买卖住房来说，企业和个人在 税务问题上就有很多的不同。 当前，由于个人购房被限购、限售等原因，不少城市出现以企业名义买卖住房的现象。 本文从税收负担角度，对企业与个人买卖住房作如下分析和比较。 购买住房的税负比较 无论企业还是个人， 在购买住房环节都涉及契税和印花税。其中， 相同的是契税，一般 是企业和个人都需要缴纳；不同的是印花税，只有企业需要缴纳，而个人则依据《财政部、 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔 2008〕137号)规定， 对个人销售和购买住房暂免征收印花税。以购买一套合同金额为 200万元的住房为例，企 业应缴纳印花税 0.1万元(200 X0.05% )，而个人无须缴纳。 出售住房的税负比较—— 出售住房环节主要涉及印花税、增值税、城市维护建设税及教育费附加、土地增值税、 所得税，其税负比较如下： （一）企业出售住房 例1 : 2016年6月，小规模纳税人 A企业购买一套住房，合同价（含增值税，税 率11% ）为200万元，2018年7月，其出售该套住房的合同价（含增值税）为 300 万元，房屋所属地契税税率为 3% 。 印花税。应缴纳