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施工情况说明书 、工程概况 1、工程名称： 衡阳市金雁翔龙小区 2、建设单位： 衡阳光大房地产开发有限公司 3、设计单位： 衡阳市设计院 4、施工单位： 衡阳市未来家建筑公司 5、监理单位： 衡阳市设计院（第三分院） 6、建设地点： 衡阳工业园区西城 7、建设规模： 主体总建筑面积约 89661.05怦，周边的配套工程：包括小区道路、 公共停车场、各种管网及管沟、小区永久围墙、各种设备用房等配套工程。 8、 建筑层数： 30层 9、 建筑高度： 120M 10、 结构类型： 全框架三十层现浇结构 11、 基础形式： 筏板基础 12、 合同造价： 10000万元 13、 合同开工日期：2012年12月 14、 合同竣工日期： 2015年1月 15、 合同质量等级：以国家相关质量检验评定标准达到合格工程 16、 工程现场条件及特点： 16.1道路交通条件：本工程施工现场道路畅通， 完全能够满足施工期间大、 重型载重汽 车及大型移动设备的行驶需要，交通运输条件十分便利。 16.2周边环境条件：本工程场地较小，现场施工对周边的环境影响较小， 但施工中还是 必须采取各项有效措施，尽量减少对周边环境的直接或间接影响。 16.3水电供应及现场排水条件：施工现场具备施工临时水电供应条件， 经现场调查咨 询的相关资料表明， 水电供应完全满足现场施工的需要。 施工现场周边已经形成完善的 市政排 水系统， 施工用废水 （污水） 经三级沉淀后方可排入市政排水系统， 生活污水 必须经过化粪、 隔油处理后方可排入市政排污系统。 16.4安全文明施工条件：本工程施工工期短，用地面积小，安全文明施工总体条件较 好, 建设单位对安全文明施工的要求较高， 施工单位在现场施工过程中， 将有效运行公司环境和 职业健康安全管理体系。本工程安全重点主要在于卷扬机使用安全、 施工用电安全、高空作 业安全以及消防安全等方面。 17、建筑、结构设计概况： 本工程建筑耐火等级为二级，结构安全等级为二级，非抗震工程，基础设计等级为丙 级，砌体施工质量等级为 B级，抗震设防烈度为 6度，场地土类别为二类，主体结构建筑 使 用年限为50年，屋面防水等级为二级，防水层耐用年限为 15年。 17.1 17.2结构概况： 墙体：土 0.000以下用MU10机制粘土砖 M10水泥砂浆眠砌，土 0.000以上1~3层采用MU10 空心粘土砖 M7.5混合砂浆眠砌，4层及4层以上采用 MU10空心粘土砖 M7.5混合砂浆眠砌； 框架梁、柱、基础均为 C25,其余梁、柱、板均为 C20,垫层为C10 二、 主要施工机械设备 1.自有主要设备： 混凝土搅拌机2台，台班费用的组成见《重庆市建设工程消耗量定额》 （2006定额） 的台班费用组成。 砂浆搅拌机2台，台班费用的组成见《重庆市建设工程消耗量定额》 （2006定额）的 台班费用组成。 井架3台：台班费用的组成见《重庆市建设工程消耗量定额》 （2006定额）的台班费 用组成。 履带式打桩机6台：台班费用的组成见 《重庆市建设工程消耗量定额》 （2006定额） 的台班费用组成。 ⑵租赁设备和材料 脚手架钢管：租赁费：1元/月、吨 塔吊：租赁费：24000元/月 挖掘机：租赁费：800元/台班 自卸汽车：租赁费：500元/台班 3?经双方协定：人工窝工按 10元/天补偿 4.承包方式：合理低价中标，包工包料； 5?施工队伍：施工人员采用公司内部劳务市场人员， 按专业班级组合，实行内部承包制。 6.施工过程中，打桩工程、玻璃幕墙工程由专业施工队承包完成。 三、 施工过程中出现的问题 事件一：2013年5月21日，当我司施工现场全面正规化、正常化，正在紧锣密鼓，井 井有条的按贵司的施工质量和工期要求及我司的施工组织设计、 施工进度计划组织施工。贵 司同我方采用的是固定总价合同， 合同工期为100周，合同总价为100000000元。施工开始 之后贵司单方将设计采暖主管道改变位置，引起工期延长 3周，每天增加用工 25人，由于 业主供应钢筋不能如期进场， 业主允许承包商以较高价格在当地市场购买， 致使我司的所有 计划重新调整，也导致我司在人、材、物等多方面的损失和众多合同构成违约而承担违约责 任，造成多项直接和间接损失。因此，我方向贵司提出相应的工期索赔和费用索赔。 事件二：20013年7月6日，项目工程中的某分项工程为 400立方米混凝土合同价格为 200元每立方。现在工程量增加，单价调整为 190元每立方，而实际的施工工程量为 600立 方米。对此项变更 事件三：我司从2013年3月20日正式进场施工至 2013年7月31日，除我司与监理工 程师及贵司正常往来的工作联系外， 三方没有任何分歧意见， 特别是我司在接到贵司的相关 指令后，均在合理范围内予以处