全过程工程咨询案例.pdfVIP

一、项目基本概况 一、项目基本概况 1. 工程概况 1. 工程概况 ****物流园区建设地点位于**新区**新城**镇，西邻**铁路，东临**高速，南 ****物流园区建设地点位于**新区**新城**镇，西邻**铁路，东临**高速，南 侧为**路，北侧为** （规划路）。项目占地面积281087 ㎡（约合 421.63 亩）， 侧为**路，北侧为** （规划路）。项目占地面积281087 ㎡（约合 421.63 亩）， 总建筑面积 114790 ㎡，总投资 5.98 亿元。 总建筑面积 114790 ㎡，总投资 5.98 亿元。 项目主要建设有商贸中心、仓储区、金工配送区、停车服务区、公用辅助设施 项目主要建设有商贸中心、仓储区、金工配送区、停车服务区、公用辅助设施 和总体工程六个部分。其中商贸中心地上 18 层，地下一层，建筑面积 30936 ㎡； 和总体工程六个部分。其中商贸中心地上 18 层，地下一层，建筑面积 30936 ㎡； 仓储区共 8 个库，6 个 6T 库 96m*105m，2 个 12T 库 98m*108m，仓库面积共 仓储区共 8 个库，6 个 6T 库 96m*105m，2 个 12T 库 98m*108m，仓库面积共 86150 ㎡；金工配送区占地面积 21147 ㎡，建筑面积 24645 ㎡；停车服务区占 86150 ㎡；金工配送区占地面积 21147 ㎡，建筑面积 24645 ㎡；停车服务区占 地面积 16778 ㎡；公用辅助工程建筑面积 400 ㎡；修建道路面积 99701 ㎡；绿 地面积 16778 ㎡；公用辅助工程建筑面积 400 ㎡；修建道路面积 99701 ㎡；绿 化面积 55490 ㎡。 化面积 55490 ㎡。 2. 项目特点 2. 项目特点 （1）本项目为省“十三五”重点项目，背负着承接未来西北地区主要物流服务 （1）本项目为省“十三五”重点项目，背负着承接未来西北地区主要物流服务 市场运行的使命，提高本区域供给能力和运输配送水平。与此同时，项目的建 市场运行的使命，提高本区域供给能力和运输配送水平。与此同时，项目的建 成可带动相关行业上下游产业的发展，推动当地经济发展，因此要确保项目如 成可带动相关行业上下游产业的发展，推动当地经济发展，因此要确保项目如 期按时交付运营； 期按时交付运营； （2）施工环境复杂，因为处于城乡交叉地带，协调工作难度大，直接影响项目 （2）施工环境复杂，因为处于城乡交叉地带，协调工作难度大，直接影响项目 进度目标的实现； 进度目标的实现； （3）本项 目建设总体 目标：西北地区一流的物流中心和国家储备物资调配中心。 （3）本项 目建设总体 目标：西北地区一流的物流中心和国家储备物资调配中心。 二、咨询服务范围及组织模式 二、咨询服务范围及组织模式 1. 全过程工程咨询服务业务范围 1. 全过程工程咨询服务业务范围 前期建设阶段协助建设单位进行项目前期策划、经济分析与投资确定；协助建 前期建设阶段协助建设单位进行项目前期策划、经济分析与投资确定；协助建 设单位办理土地征用、建设项目立项、规划许可及施工许可等建设手续；参与 设单位办理土地征用、建设项目立项、规划许可及施工许可等建设手续；参与 编制工程设计要求、组织评审工程设计方案、组织工程勘察设计招标、签订勘 编制工程设计要求、组织评审工程设计方案、组织工程勘察设计招标、签订勘 察设计合同并监督实施、组织设计单位进行工程设计优化、技术经济比选并进 察设计合同并监督实施、组织设计单位进行工程设计优化、技术经济比选并进 行投资控制；组织工程监理、施工、设备材料采购招标；协助建设单位与施工 行投资控制；组织工程监理、施工、设备材料采购招标；协助建设单位与施工 单位及建筑材料、设备、构配件供应等企业签订合同并监督实施；协助建设单 单位及建筑材料、设备、构配件供应等企业签订合同并监督实施；协助建设单 位提出工程实施用款计划，进行工程竣工结算和工程决算，处理工程索赔，组 位提出工程实施用款计划，进行工程竣工结算和工程决算，处理工程索赔，组 织工程竣工验收和建设项目审计，向建设单位移交竣工档案资料；组织工程试 织工程竣工验收和建设项目审计，向建设单位移交竣工档案资料；组织工程试 运行，工程保修期管理，项目后评估；有关项目建设的其他工作。 运行，工程保修期管理，项目后评估；有关项目建设的其他工作。 2. 全过程工程咨询服务的组织模式 2. 全过程工程咨询服务的组织模式 为适应该项目咨询要求，公司成立了项目管理中心，组织了业务能力强、技术 为适应该项目咨