岗位说明书物业管理部物业主管.docxVIP

岗位说明书 岗位编号：0803 一、基本信息 岗位名称 物业主管 所属部门 物业管理部 职系 管理 职级 编写人 批准人 直接上级 物业管理部主任 编写日期 直接下级 物业值班、物业事务 二、工作概述 依据本冈位的《冈位说明书》，在部门主任的领导下，完成本冈 位的各项职责和具体工作任务，协助主任进行物业管理和维护工作。 三、工作职责 （一）物业管理 协助部门主任拟定报社物业管理制度，组织维护、落实物业管 理制度； 负责保证报社大厦物业及设施运行的日常管理工作， 保证设施、 设备的正常运行，对报社委托的物业管理公司、各专业维护公 司、施工单位的工作进行监督、检查； 负责报社环境卫生、绿化美化的日常管理工作，对报社委托保 洁公司的工作进行定期监督、检查； 负责组织报社物业的维护保养、装修改造工作； 负责组织核查电、水的计量，审核能源及物业管理经费的支出; 负责报社市政设施的管理； 协助部门主任开展与报社物业管理工作相关的政府管理部门、 友邻单位和合作单位的联系工作； 协助有关部门推动货币化分房工作。 （二）报社房改工作 负责制定报社房改方案，与房改办协调方案报批，落实具体的 实施方案； 为职工个人购房提供政策咨询及个人贷款查询服务； 制定报社房改售房方案，测绘售房面积，计算售房房价，办理 交易，领取房产证，建立个人住房档案，签订购房合同。 （三）其它职责 完成主任交办的其它工作 权权权 订 行 核 拟执考 具具圧 收收检 .1一口 .1一口 、 O wW知榔 理理x{邢 管管的PM 1.2 3 4 格 资 职 任 所需教育和培训 O ? \ - \? 、 上专 训 以关 培 科相 期 本 等 中 学#: 产 大电称脱 :: 职 ： 历业术训 学专技培 1.2 3 4 所需知识和技能 H-V O 管识 和知 识务 知业 理的 管 面 业方 、 mi」 企 理 的管 定业 - 物 有悉 具熟 1.2 所需工作经验 验 验 x{口 验我验逊 经旳经缗 作;±作;± 工以工以 业 年 理 年 即 3 衍 3 1.2 其它要求 O 证北 格悉 资熟 1.2