建设工程设计合同示范文本解读-南京审计学院博士培训.ppt

《建设工程设计合同示范文本》 （ 2015 版）解读 1 一、《建设工程设计合同示范文本》修订背景 设计活动作为一项富有创造性的高智能的智力劳动，工程设计单位的工作水 平与工程项目的质量、工期和成本密切相关。但由于设计工作的成果载体为图纸 和文字，而非施工过程中的工程实体，且设计费在整体工程造价中占比甚微，实 践中存在业主对设计工作不够重视的情况，影响到工程项目的顺利实施。 2000 年以来，我国工程建设领域的立法进程加快，相继颁布了《建设工程勘 察设计管理条例》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条 例》、《招标投标法实施条例》和《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文 件审查管理办法》等法律法规。同时，随着工程设计责任保险、施工图设计审查 等制度的建立与实施，放开部分工程勘察设计收费标准（发改价格〔 2014 〕 1573 号），工程设计管理的长效机制亦在不断取得新进展。 为规范工程设计市场秩序，进一步明确发包人、设计人的权利和义务， 2014 年 7 月 24 日，住房城乡建设部办公厅公布《建设工程设计合同 ( 示范文本 ) 》 ( 征求 意见稿 ) ，公开征求意见，并最终形成《建设工程设计合同示范文本 ( 房屋建筑工 程 ) 》 (GF-2015-0209) 和《建设工程设计合同示范文本 ( 专业建设工程 ) 》 (GF-2015- 0210) 。新版合同范本延续了 2000 版工程设计合同范本的分类方式，分为房屋建 筑工程设计合同与专业建设工程设计合同，在合同内容及体例上均做出较大修订。 新版合同范本自 2015 年 7 月 1 日起执行，原《建设工程设计合同 ( 一 )( 民用建设 工程设计合同 ) 》 (GF-2000-0209) 、《建设工程设计合同 ( 二 )( 专业建设工程设计合 同 ) 》 (GF-2000-0210) 同时废止。 2 二、新版合同范本的体例 2015 年范本较 2000 年范本，在内容和体例上进行了较大的修订。 房屋建筑工程和专业建设工程范本的主体体例和权利义务分配 是基本相同的，仅在涉及专业技术描述部分有不同的表述。 2015 年范本采用了近年来较为常见的“合同协议书、通用合同 条款、专用合同条款、附件”四部分编排体例。其中包含了合同基 础条款、主体、计价与变更、违约与争议等原则性的管理要求；考 虑了工程设计的特殊性下双方当事人的权利义务要求；更突出了 “专业责任与保险”以及“知识产权”两条在设计工作中的重点内 容。 3 2015 版范本具体如下： ( 一 ) 合同协议书：共计 12 条，包括：工程概况、工程设计范围、阶段与服务内容、 工程设计周期、合同价格形式与签约合同价、发包人代表与设计人项目负责人、 合同文件构成、承诺等重要内容，集中约定了当事人基本的权利义务。 ( 二 ) 通用合同条款：共计 17 条，包括：一般约定、发包人、设计人、工程设计依 据、工程设计要求、工程设计进度与周期、工程设计文件交付、工程设计审查、 施工现场配合服务、合同价款与支付方式、工程设计变更与索赔、专业责任与保 险、知识产权、违约责任、不可抗力、合同解除以及争议解决。既考虑工程设计 管理的需要，同时也照顾到现行法律法规对工程设计的特殊要求，就工程设计的 实施，对当事人的权利义务作出了原则性约定，较好地平衡了合同当事人各方的 权益。 ( 三 ) 专用合同条款及附件：一般约定、发包人、设计人、工程设计要求、工程设 计进度与周期、工程设计文件交付、工程设计文件审查、施工现场配合服务、合 同价款与支付、工程设计变更与索赔、专业责任与保险、知识产权、违约责任、 不可抗力、合同解除、争议解决、其他及七个附件，系对应通用合同条款原则性 约定，进一步细化和完善的条款。如无补充、修改或另行约定，则可填写“无” 或划“ /” 。 七个附件分别为： 附件 1 《工程设计范围、阶段与服务内容》、附件 2 《发包人向 设计人提交有关资料及文件一览表》、附件 3 《设计人向发包人交付的工程设计 文件目录》、附件 4 《设计人主要设计人员表》、附件 5 《设计进度表》、附件 6 《设计费明细及支付方式》和附件 7 《设计变更计费依据和方法》。 4 三、《示范文本》的性质和适用范围 《示范文本》供合同双方当事人参照使用，可适用于 方案设计招标投标、队伍比选等形式下的合同订立。 《示范文本》适用于建设用地规划许可证范围内的建 筑物构筑物设计、室外工程设计、民用建筑修建的地下工 程设计及住宅小区、工厂厂前区、工厂生活区、小区规划 设计及单体设计等，以及所包含的相关专业的设计内容 （总平面布置、竖向设计、各类管网管线设计、景观设计、 室内外环境设计