大塘项目市调报笑告-改.ppt

一、大塘镇概述;交通：国道106线从北到南贯穿全镇，韶赣高速公路、韶赣铁路经过，省道315线、韶塘国家一级公路、塘马公路、塘枫公路的交汇处、自筹近50万元完成X312线大塘山至106国道连接工程， 资源：煤炭、万亩油茶基地 、火山无渣粉葛 、汤溪温矿泉 驻镇企业：金锂矿业、三和贸易、信达矿业、温氏集团、智成食品、会达农场、北江建筑、松泽化工、二炮部队等 经济指标：2009年，全镇实现生产总值5.9亿元，同比去年增长11 %；工农业总产值4.8亿元，比增14%；农村人均年纯收入5744元，比增26.9%；财政总收入完成3210万元;二、大塘镇房地产综述;4、户型、面积与售价;5、户型结构;三、大塘镇商铺概述;第一代商铺： 集中在韶枫路、府前路、大塘市场边 特点： 1、早期形成； 2、建筑陈旧，欠美观； 3、多为个体业主经营； 4、主要经营店铺：理发店、摩托修理店、音像店、杂货店、饮食店、士多店、化肥店、农资店、手机店、修理店、药店、农技站、皮鞋店、服装店、文具店、电器行、建材、五金店布艺店、家私、矿山机械配件等 5、面积大多为10—30㎡∕间，门面窄，空间高度低； 6、门面数：269间左右； 7、租金：15—40元∕㎡∕月。 ;;第二代商铺 集中在沿塘新村、家惠超市、大塘大道 特点： 1、主要是在06年—09年形成； 2、外观样式新颖，浅色调； 3、主要为公司与个体户经营； 4、主要经营：移动、电信、联通营业厅、水厂营业厅、电器行、手机店、超市、药店、银行、建材、瓷砖店、家私店等 5、面积30—36 ㎡∕间 6、门面数：87间 7、租金：15—40元∕㎡∕月;;;第三代商铺？;四、本项目规划方案;;;（二）、建设指标;（三）、经济指标;（三）、项目定位;（四）、项目命名;(五)、特色定位;2）外观风格 住宅部分 与自然融合,协调 符合中国人的审美观 双色外观 具现代感 ;商业部分 清新大气 时尚潮流 具有良好的商业氛围 ;2、园林特色 在三层建设空中花园 自然休闲园林 营造和谐的邻里关系 创建和谐社区;3、亲子乐园 在三层设立亲子乐园区 营造和睦的家庭关系 增进情感的交流;五、大唐项目各层平面图及面积;首层平面图;二层平面图;三层平面图;标准层平面图（三至七层）;A地块：礼堂;六、户型与面积;B户型（三房二厅二卫一厨二阳台） 面积：113 ㎡ 低窗台凸窗（二间） 此户型建议调整为125 ㎡左右;C户型（三房二厅二卫一厨二阳台） 面积：116 ㎡ 低窗台凸窗（二间） 此户型建议调整为135—140 ㎡左右;谢谢！;