房地产楼盘大型交房活动方案.docx

项目交房活动方案 活动目的 通过交房活动，让客户感受到开发商项目成熟的社区氛围以及完善的物业服务，提升客户家的归属感，进一步提升开发商集团的良好口碑，促进集团各项目“老带新“的销售。 活动主题 爱在开发商 幸福归家 开发商·项目一期盛大交付 活动时间 合同约定：2019年5月30日交房 交房周期：第一批：5月27日 交价格低的房源 第二批：5月29日、30日 交价格高的房源 具体时间：每天上午9：00~17:00分 交房预演时间：5月26日 活动地点 开发商项目18#楼架空层 交房楼栋 项目一期总销套数701套，售出629套，售出金额17.86亿，放款套数为599套，放款金额为17.04亿，办证费用按二套房预算约为269万元。储藏室售出70套，目前都未转监管。 产品 楼栋 户数 售出套数 签约金额（万） 放款套数 放款面积（㎡） 放款金额（万） 首套房契税1.5%维修基金110元/㎡登记费80元/户工本印花费15元/户（单位：万） 二套房契税2%维修基金110元/㎡登记费80元/户工本印花费15元/户单位：（万） 叠墅 6# 30 7 1721 5 835.49 1721 35.05 43.66 7# 30 20 6711 18 2999.36 6090 124.51 154.96 11# 30 7 2511 6 1049.77 2177 44.26 55.14 12# 30 15 5242 10 1667.33 3558 71.81 89.60 洋房 2# 40 40 11697 36 4785.74 10396 208.93 260.91 3# 40 40 12161 39 5369.56 11879 237.62 297.02 5# 20 19 6599 16 2402.71 5444 108.24 135.46 8# 10 10 3709 10 1589.72 3710 73.23 91.78 9# 12 12 4423 11 1708.61 4134 80.91 101.58 13# 16 16 5832 14 2125.54 5212 101.69 127.75 高层 10# 124 124 32406 124 15042 32406 652.73 814.76 15# 120 120 31342 120 14654.58 31342 632.47 789.18 16# 48 48 12474 46 5377.92 11955 238.92 298.69 17# 32 32 10866 30 4459.66 10337 204.40 256.08 18# 108 108 28787 106 12984.2 28374 569.44 711.31 住宅合计 15栋 690 618 176481 591 77052 168735 3384 4228 商业 S1 11套 11 2147 8 656.56 1689 74.86 41.08 合计 701套 629 178628 599 77709 170424 3459 4269 储藏室 234 70 150 —— —— —— —— —— 交房条件 确保房屋综合验收达到合格交房标准：由工程部协同物业公司先行验收 两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 所有楼层编号、房屋门牌号标识、猫眼 毛坯房墙面、地面、门窗基础清洁完成 公共走廊墙面、地面、门、公共楼梯间、扶手、风井、水电管道等达到验收合格标准 电梯运行检测，保障稳定运行 公共绿化完工，达到交付使用标准 泵房等机电配电机房，保障稳定运行 其它：未尽事宜，由物业公司协同工程部协商解决 交房公示 1、交房时间： 合同交房时间：2019年5月30日（星期四） 交房周期控制：2019年5月27、29、30日交房，根据交房情况顺延一天 2、交房公告： 根据销售合同约定时间向购房业主统一发出交房公告信息； 公告形式：现场公示、登报公示、入伙通知、电话通知、短信/微信通知； 公告时间：现场公示：5月25日营销中心内展架现场公示（待定） 登报公示：5月25日登报公示（待定）（180 5608 0799 朱迎春 新安晚安） 电话通知：5月25日日电话全部通知到 短信/微信通知：5月25日信息全部通知到 入伙通知：5月25交房通知书全部寄出（EMS快递） 交房短信 交房公告：安徽省开发商投资控股集团经开置业【开发商项目项目叠墅6#、7#、11#、12#，洋房2#、3#、5#、8#、9#、13#，高层10#、15#、16#、17#、18#，商业S1】商品住宅房以及储藏室已具备交付条件，现定于2019年5月27日、29日、30日交房，请您收到此短信后到售楼部或致电置业顾问咨询最新交房事宜。 房源安排：5月27、29、3