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茂名石化物业管理系统方案设计 《茂名石化房产管理信息系统》项目 可行性研究报告 第 1 版） 编制单位：广东和新科技有限公司 广东省广州市天河高新工业区建工路 12 号五楼 2012 年 43 月 第 1 页第 1 页 茂名石化物业管理系统方案设计 1. 项目背景及必要性 1．1 项目背景 茂名石化作为中国石化其下的分公司，一直秉承认真实施资源、市场、一体 化和国际化战略，更加注重科技创新、管理创新的理念。全面打造支撑世界一流 炼化企业的信息化平台，使信息化作为茂名石化核心战略资源，为企业实现经济 指标一流、体制机制先进、企业管理卓越提供有力的信息化支撑。茂名石化在外 部运营体系管理中，取得了空前的成绩，为社会和市场提供了完整的油源供应链。 而 “内外兼修”是国内外大型炼化企业在新世纪战略管理的首要任务。 《《茂名 石化房产管理信息系统》平台，是根据茂名石化未来信息化发展战略及自身发展 方向而应运而生的。茂名石化其下拥有众多的物业资产，而且随着企业发展方向 的转变及业务性能的扩大化，众多的有形资产，更需要科学化系统化的管理。 1．1．1 平台简介 《茂名石化房产管理信息系统》是一个大型的综合物业物业管理系统平台 。 该平台将茂名石化其下所有的物业物业资产 （包括住宅、写字楼、商铺 ）包括非 生产区域房产 （自用房产、租赁房产、社区房产、商铺 ）和生产区域房产进行统 一的管理，运用互联网及数字化技术，将繁琐的物业信息一体化、智能化，让管 理者足不出户就可以有效的进行监管。 随着信息化的到来，无论是作为战略手段还是经营手段在一个企业的管理方 面起到了越来越不可少的重要作用。而互联网极大的刺激了旧的 “纯人为”管理 模式。物业物业的管理更多的将依赖信息系统的支持，强大的物业管理系统的建 立，能免去人们需耗费大量的时间和精力去手工处理那些繁杂、重复的工作，尽 量的减少了工作中的误差和延时，有效的提高了人们的工作效率，甚至可以带动 经济效益的提高。 《茂名石化房产管理信息系统》平台，从茂名石化物业物业资产的实际情况 第 1 页第 1 页 茂名石化物业管理系统方案设计 出发，根据所涉及到的内容进行了全面的规划，我们将所有有关物业物业管理的 信息移架到互联网，通过各大模块的建立，把有关物业管理物业管理的所有环节 都精准的在该平台上展示出来。每一大模块下的子模块将平时需要人为手工运作 的工作进行网络化。物业在手工操作的时代，只是机械的将物业资料和管理方面 的信息输入记录下来。繁琐的工作经过日积月累后，会造成大量的数据、资料堆 积，给管理人员带来的困扰和不便，甚至容易造成丢失，而该平台的建立不仅会 解决这一问题，还可以对大量的资料进行备份，确保资料信息长久的时效性。对 管理者而言免去了不必要的损失。 1．1．2 项目实施和应用 在该项目的实施和应用方面，首要工作是做信息的搜集，我们需要全面的了 解茂名石化所有的物业物业管理信息，本项目主要是针对非生产区域房产 （自用 房产、租赁房产、社区房产、商铺 ）等包括住宅、写字楼、商铺三大方面，将其 中所涉及到的物业管理信息进行统一的分类，这是平台建设的重要基础。在搜集 到完整的信息后，将建立系统界面。系统界面由不同的模块建立而成。信息将按 不同的类别进行划分。模块的划分将做到简洁明了，只要熟悉其中一个模块的操 作，就会很快掌握其他所有模块的操作。在系统默认的模块设置下，管理者还可 又自定义的设置各类模块，以应对不同管理信息的扩增。强大的数据导入功能， 是本平台的一大特点，众所周知物业管理中涉及到众多的数据信息，数据灵活方 便的导入/导出，可以让用户更加便捷的管理。整个平台采用 SQL SERVER2000+ 数据库和一系列处理系统逻辑的进程，该软件程序性能稳定，可以确保大量信息 的安全稳定性。 1．1．3 项目实施范围 《茂名石化房产管理信息系统》平台将主要应用于非生产区域房产 （自用房 产、租赁房产、社区房产、商铺 ）住宅、写字楼