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验房注意事项—青岛欣昌泰教您如何验房 验房的重要性 验房是收房前最为关键的一步， 大部分业主对房屋的质量属性知之甚少， 更无从 着手，因此我们会发现有很多业主在没有专业知识的情况下草率收房， 对房屋综 合质量没有做出理性判断， 从而在物业验收单上签字， 也因此在后期会容易引发 一系列的购房纠纷和装修质量事故等等， 那么，对于将要收房的业主如何系统的 来完成验房工作呢？欣昌泰验房教您验房时应注意的事项。 工具准备 验房时业主可以请比较专业的验房机构或验房师来完成验房工作， 也可以自主完 成验房，但由于验房时往往会需要一些比较专业的验房工具， 所以业主们在收房 时最好请一些比较专业的验房机构或验房师傅。 现在我们先学习一下验房时会用 到哪些工具吧。 1. 准备激光测距仪一个，用来测量室内净高，房间的开间进深。 2. 准备激光水平仪一个，用来测量室内地面平整度，阴阳角的垂直度。 3. 准备 2 米工程质量检测靠尺一个，用来检测墙面平整度，墙角垂直度。 4. 准备空鼓锤一支，用于检测墙面空鼓情况； 5. 准备验电插头一支，用于检测电路状况； 6. 准备几支红色和白色的蜡笔，用于现场标记。 7. 水盆或小水桶一个，也可向物业借用。用于检测水龙头是否通畅及水压状况， 检测排水管道是否通畅； 8. 废报纸一张，打火机一个，用于检测烟道排风是否通畅； 9. 手电筒、小镜子各一个，用于光线不好或肉眼无法直视的部位； 10. 准备 5 米或 7.5 米卷尺一支，用于测量； 11. 准备记事本一个，圆珠笔一支，用于记录； 12. 塑料袋若干、橡皮筋若干，用于验房后封闭排水管道； 验房步骤 1. 从入户门开始， 包括门框检查， 门扇检查， 门锁检查，开启检查， 门把手检查， 密封检查。 2. 检查墙面是否有空鼓，裂缝，锈点，露筋等现象，这里主要说一下空鼓现象。 空鼓现象由于其隐蔽性， 往往是被广大业主所忽视的。 但墙面空鼓如果没有及时 发现并处理，对日后的装修工程将极为不利。 墙面空鼓是日后墙面基层材料龟裂、 脱壳的主要元凶。 所以检查墙面是否有空鼓现象一定要细致认真， 所有墙面一定 要逐一排查。 如果您家出现空鼓现象比较严重， 其他家也往往存在同样问题。 此 时，需要和开发商联系进行整体的维修…… 3. 地面检查，业主在做地面检查的时候应该主要针对一下几个方面进行： （1）地面是否有空鼓、裂纹、脱皮、麻面、起砂等质量缺陷； （2）地面是否存在倒返水和积水现象； （3）地面水暖预埋管线是否有标识； （4）地面是否预留装修地面做法。 4. 水路检查，毛坯房除了预留管道几乎没有说明排水设施， 也不安装卫生间器具， 所以收房阶段的水路检查业主主要针对一下内容： （1）现有阀门、水龙头检查。 （2）厨房、卫生间、阳台的管道是否固定牢固，安装是否平直整齐，是否有破 损，接头是否完好。 （3）水表检查。安装是否符合规范，接头是否紧密。 （4）排水口、地漏口检测：是否有地漏，地漏位置是否合理，排水口、地漏口 是否完整、封口是否严密等。 （5）排水口应进行封堵，防止垃圾进入排水管道发生管道堵塞。 温馨提示 ：在未装修前如果发现存在水路问题， 解决起来成本相对较低。 毛坯房 业主建议厨房、卫生间、有地漏的阳台、洗衣间等重做一遍防水。 5. 电路检测。电路检测主要针对一下内容进行检测： （1）分户配电箱检查 （2）电表检查 （3）开关插座检查 （4）照明检查 （5）弱点系统检查 温馨提示 ：很多业主在房屋验收时往往忽略了电路部分的验收， 有的业主可能会 用比较传统的电笔或是灯泡来测试电路是否正常， 其实这种方式是不可取，