地籍管理业务培训汇报材料.pdfVIP

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.. . . .. 地籍管理业务培训材料 土 地 登 记 地政地籍科 二〇一三年三月 学习好帮手 .. . . .. 目 录 第一部分 理论基础 一、地籍管理的概念及内容 二、土地登记概论 (一)土地登记的概念 (二)土地登记的效力 (三)土地登记的特点 (四)土地登记的基本原则 (五) 土地登记的内容 (六)土地登记的类型 三、土地登记的程序 (一)土地登记申请 (二)土地权属审核 (三)注册登记 (四)核发证书 第二部分 土地登记实务 一、日常几种登记类型所需提交的资料 二、法律规定不予登记的情形 三、日常办理土地登记需注意的几个问题及案例分析 第三部分 复习思考题 学习好帮手 .. . . .. 第一部分 理论基础 地籍管理是土地管理工作的基础, 是土地使用制度改革的前 提条件和管理土地市场的重要手段, 地籍管理贯穿于土地管理活 动的全过程。 一、地籍管理的概念及内容 地籍管理是指国家为取得有关地籍资料和为全面研究土地 的权属、自然和经济状况而采取的以土地调查、土地登记、土地 统计和土地分等定级等为主要内容的国家措施。 地籍管理的对象是作为自然资源和生产资料的土地, 地籍管 理的核心是土地的权属问题。建立、健全地籍管理制度,不仅可 以及时掌握土地数量、 质量的动态变化规律, 而且可以对土地利 用及权属变更进行监测,为土地管理的各项工作提供、保管、更 新有关自然、经济、法律方面的信息。 我国现阶段地籍管理的基本内容有:土地调查、土地登记、 土地统计、土地分等定级、地籍档案管理。 随着社会经济的发展和国家对地籍资料需求的增长, 地籍管 理的内容还将随之不断地变化和充实。 二、土地登记概论 (一)土地登记的概念 土地登记也称土地权利登记, 是指由国家专门机关依法对土 地的各项权利实行登记的制度。 学习好帮手 .. . . .. 根据《土地登记办法》第二条规定,我国土地登记是指国家 依法对国有土地使用权、 集体土地所有权、 集体土地使用权和土 地他项权利的登记。 (二)土地登记的效力 《物权法》第六条“ 不动产物权的设立、变更、转让和消 灭,应当依照法律规定登记。 ”第九条 “不动产物权的设立、 变更、转让和消灭,经

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