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地籍管理业务培训材料
土
地
登
记
地政地籍科
二〇一三年三月
学习好帮手
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目 录
第一部分 理论基础
一、地籍管理的概念及内容
二、土地登记概论
(一)土地登记的概念
(二)土地登记的效力
(三)土地登记的特点
(四)土地登记的基本原则
(五) 土地登记的内容
(六)土地登记的类型
三、土地登记的程序
(一)土地登记申请
(二)土地权属审核
(三)注册登记
(四)核发证书
第二部分 土地登记实务
一、日常几种登记类型所需提交的资料
二、法律规定不予登记的情形
三、日常办理土地登记需注意的几个问题及案例分析
第三部分 复习思考题
学习好帮手
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第一部分 理论基础
地籍管理是土地管理工作的基础, 是土地使用制度改革的前
提条件和管理土地市场的重要手段, 地籍管理贯穿于土地管理活
动的全过程。
一、地籍管理的概念及内容
地籍管理是指国家为取得有关地籍资料和为全面研究土地
的权属、自然和经济状况而采取的以土地调查、土地登记、土地
统计和土地分等定级等为主要内容的国家措施。
地籍管理的对象是作为自然资源和生产资料的土地, 地籍管
理的核心是土地的权属问题。建立、健全地籍管理制度,不仅可
以及时掌握土地数量、 质量的动态变化规律, 而且可以对土地利
用及权属变更进行监测,为土地管理的各项工作提供、保管、更
新有关自然、经济、法律方面的信息。
我国现阶段地籍管理的基本内容有:土地调查、土地登记、
土地统计、土地分等定级、地籍档案管理。
随着社会经济的发展和国家对地籍资料需求的增长, 地籍管
理的内容还将随之不断地变化和充实。
二、土地登记概论
(一)土地登记的概念
土地登记也称土地权利登记, 是指由国家专门机关依法对土
地的各项权利实行登记的制度。
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根据《土地登记办法》第二条规定,我国土地登记是指国家
依法对国有土地使用权、 集体土地所有权、 集体土地使用权和土
地他项权利的登记。
(二)土地登记的效力
《物权法》第六条“ 不动产物权的设立、变更、转让和消
灭,应当依照法律规定登记。 ”第九条 “不动产物权的设立、
变更、转让和消灭,经
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