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（房地产管理）蔚蓝海岸竞争楼盘楼书资 料整理 蔚蓝海岸竞争楼盘楼书资料整理 项目 环境特点 产品特点 诉求方向 价格 主力户型 开发特点 名称 （元/平米） 阳 其区内园林为泛亚易道设计， 本期工程包括 3 栋高层， 诉求主题为“拥抱繁华， 6300-7500 户型从2居室到6居室， 光 以水、岸、山、林为表现元 两栋小高层，建筑成C 型 拥有离尘不离城的生 可选择面比较广，主力 带 素，以漾、翠、透、闲为理 布局，充分借用外部自然 活”，次诉求点包括景 户型为3居室和4 居室； 海 滨 念，虽为 16000 平米的中央 景观，其外立面的简约， 观视野、经典户型、周 建筑面积 83~324 平米， 城 花园，但由于建筑体量大， 色块表现比蔚蓝海岸略 全配套和企业品牌 其中主力户型 137~164 第三期基本相同 一 期 感觉并非大气，而是以精致 杂，蝶形组合保证景观共 平米 为主，其真正具备稀缺性和 享，但难免影响朝向 感染力的景观资源，是沙河 高尔夫和深圳湾海景等远景 招 其规划、建筑和环境为同一 2 期共推出多层 7 栋、小 目前能提供的楼书资 多层均价5500 ，多层以2 居室为主，小 商 家公司设计，二期环境尚未 高层 17 栋、高层 4 栋， 料不多，诉求主题为 小 高 层 均 价 高层以3 居室为主，高 海 施工，一期环境营造上追 以点式和行列式组团布 “亲亲大海，亲亲家人”，6200 ，高层均 层以 4 居室为主，高层 月 二 大面积绿化履盖率和植被的 局，在建筑形体上采用了 同样是挖掘人和海的 价 6500 户型面积 154-169 平米 的“户型方正” 期 色彩、种类，造园手法有点 部分椭圆形立面，主动营 关系 类似蔚蓝海岸，但对植被疏 造异形房 费主体阶层和蔚蓝海岸的第 1 、 密、隔透的规划组织上比蔚 2 期近似 蓝海岸差 金 红树林和深圳湾海景也是其 本期推出含小高层两栋 诉求主题为“生态新海 高层均价7800 3 居室为主，2 居室、4 地 天然的天然景观资源，区内 （8 个单元）、高层3栋（8 景，城市新空间”，次 左右 居室次之，其中 3 居室 翠 堤 园林为贝尔高林香港公司设 个单元），2 梯 4 户，成 45 诉求点包括红树林所 面积有从 118-136 平米 湾 计，在景点营造上也融入了 度蝶型组户，小高层临海 构成的自然景观带、成 四种选择，2 居室为 73 一些欧式风情和海洋特征， 立面成阶梯形退台，在高 熟的社区生活氛围、临 平米，4 居室为 150 平 但由于高大植被少，景点零 层中采用钢梁大板结构 近市中心的区位、内部 米，基本上可以认定为 近 散，感觉尚不够大气，不过 做了三层空中花园，造型 主题园林和独具一格 标准户型 其空中花园建造，倒是增加 新颖独到，并采用大面积 的建筑设计 了景观立体感和小资情调 落地窗，扩大景观视野 中 环境营造注重同时兼顾了各 整个小区建筑群成弧形 诉求方向为生活方式， 5500~7000 ，均 目前在销的三栋高层， 海 景观的内敛性和中心花园棕 组团，早期的多层部分采 诉求主题为“家园，从 价估计在 6000 除顶层复式以外，标准 阳 榈岛的开放性，其入口处的 用了欧式瓦屋面，立面处 地中海到阳光棕榈园”