别墅工程分户验收方案.docVIP

TOC \o 1-5 \h \z HYPERLINK 范用内不渗不漏；室内各用水点防水通畅，水质 清澈。  14 排水管道 安装工程 管道安装：管道支、吊架、 管道坡道，塑料管道伸缩节 排水槊料管必须按设计要求及设置伸缩节，顶层 出墙(屋?面)的管道应设置伸缩节；管道固定或 滑动支架位置应设置合理，并应符合设计及规范 要求 配件安装：检查口或清扫 口，排水通气管，三通与弯 头，阻火圈或防火套管等 生活污水管道上设置的检杏口或清扫口应符合卞 列规定：在立管上每隔一层设置一个检杳口，但 在最底层和有卫生器具的最高层必须设置，检杳 口的朝向以便于检修，安装的立管，在检查口处 应安装检修门；当污水管在楼板下悬吊敷设时， 可将清扫口设在上一层楼地面上，污水管起点的 清扫口与管道垂頁.的墙面距离不得小于200mm, 若污水管起点设置堵头代替清扫口时，与墙面距 离不得小于400mm；在转角小于135°的污水横 管上，应设置检查口或清扫口；排水通气管不得 与风道和烟道连接，且应符合下列规定：通气管 丿应高出屋面300mm,且必须大于最大积雪厚度； 在通气管出口 4m范围内有门、窗时，通气管应高 出门、窗6()0mm或引向无门、窗一侧；上人屋面 通气管应高出屋面2m,并应按要求设置防雷装 置。 功能试验：通水、通球试验 排水管道通水应顺畅，管道及接口无渗漏；排水 主立管及水平干管管道的通球皿畅通。 15 分户配电箱 安装 终端器件规格、型号、内部 接线 配电系统的器件极数、参数及性能与设计图纸一 致；除壁挂空调插座冋路应设置动作电流不大于 30mA,动作时间不大于0.1S的漏电保护装置， 剩余电流保护应做模拟动作试验；冋路功能标识 齐全、准确；导线分色符合要求，配线幣齐、无  绞线，导线不伤芯、不断股，端了接线不多于2 根，PE排连接，零线和PE线经汇流排配出；导 线连接紧密。 16 开关、插廉 安装 开关、插座型号、位置、 PE线串接 开关为同一系列、通断位置一致，安装位置距门 框边15?20cm；卫生间防护0?2区间内，严禁设 置电源插廉；安装高度在1.8m以下的电源插廉应 采用安全溅裂插朋；电热水器、空调电源插廉应 带开关；单相三孔插廉左屮性线、右相线、上接 地；PE线不得串接；面板安装紧贴墙面，面板四 周无缝隙。 17 导线连接 连接可靠、绝缘处理 单股导线连接采用标准绕接、搪锡和绝缘处理； 或用质星合格的压线帽顺肓插入、堵塞饱满、压 接牢固。 18 对讲系统 安装 预留管线、信号情况、操作 情况 住宅内应设置楼宇对讲和门锁控制装置，按系统 要求预留预留管线；开启防盗门应灵活；语音、 视频信号应清晰。 9、房间净空尺寸（见附图） 9」验收内容：净开间、进深和净高的测量；空间尺寸偏差和级差。 9.1.1木条规定了空间尺寸的验收内容主要是进行室内净空问尺寸的测量及对测量数据进行计 算。 由于目前住宅工程多为初装修标准，住户在精装修过程中，空间尺寸的偏羌会在测星屮发现。 如偏差过大，将直接影响二次装修效果，易引发住户投诉。据不完全统计，此类质量投诉占总量的 20%左右。为了加强质量控制，降低住宅工稈质量投诉率，在分户验收时必须对空间尺寸进行测量。 为防止在单位工稈竣工前抽测时发现空间尺寸招标部位较多或有较大偏羌，造成大面积返修或返工 现彖，在主体结构验收前对空间尺寸亦应进行一次全面测量，对过大的偏差 及时纠正，也可通过初装修施丁来调整，以体现过程控制的原则。竣工验收前对空间尺寸的检杏是 交付给住户前的最后一关，应认真测量。 9.1.2质量要求 空间尺寸的允许偏并和允许极并值M符合表8.1.2规定 空间尺寸的允许偏弟和允许极偏旁值 项目 允许偏差（mm） 允许极茹（mm） 检查方法 净开间、进深 ±10 25 用激光测距仪辅以钢 净高度 ±20 20 卷尺检杳 房间方正 0.3% 15 尺量检查 空间尺寸的检杳以户为单元与分户验收的要求一致。考虑到户内各白然间质量要求的等同性, 为防止空间尺寸不合格部位漏检，故要求要逐间检查。 由于空间尺寸与轴线位置、层高等是不同的概念，故在检查轴线位置、层高等指标时，必须 符合国家相应施工质量验收规范的规定，否则将出现地方标准低于国家标准的矛丿百。允许偏并和允 许极差的设定主要考虑目前住户对空间尺寸偏差的关心程度和测量手段，其数值综合考虑轴线、标 高及主体和和装饰施工允许偏差的组合影响。 考虑到bl前初装修多为墙面抹灰、地坪找平，施工工艺主要是手工操作，如偏差值标准控制 过严，多数工程难以做到，操作性不强。经过大量工稈实践，并多方调研，确定此条规定。 9.1.3检查方法 空间尺寸检查前应根据户型特点确定测量方案，并按照设计要求和施工情况确定空间尺寸的 推算值。 空间尺寸测量宜按下列程序进行： 1