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微小企业创业园可行性研究报告项目建议书 微小企业创业园可行性研究报告 项目建议书 1 微小企业创业园可行性研究报告项目建议书 第一章 总 论 第一节 工程概况 一、工程名称 : 工业园区微小企业创业园； 二、建设单位 : 某区城乡建设工程有限公司； 三、项目法人： 四、拟建地点：某工业园区； 五、项目规模：总用地面积 320.3 亩；规划总建筑面积为 70417.03 ㎡； 六、项目投资 : 19497.24 万元。 第二节 编制依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》； 2、《城市规划编制办法》； 3、《城市用地分类与规划建设用地标准（ GB137-90）》； 4 、《宁夏黄河善谷某福利企业创业园总体规划（ 2011 － 2025 ）》； 5、《某区人民政府专题会议纪要》（ [2012]91 号文件通 知）； 6、《城市道路交通规划设计规范（ GB50220-95）》； 7、 国家相关规范及某区政府和规划部门相关规定和设计 要求； 2 微小企业创业园可行性研究报告项目建议书 第二章 项目建设的必要性与重要性 第一节 项目建设的背景 项目建设背景某区地处宁夏中部干旱带， 干旱少雨， 自然环 境恶劣， 1998 年为解决宁夏南部山区贫困人口生活问题，经专 家多方验证，实施“扬黄工程”灌溉，搬迁移民进行开发，其 前身为某开发区， 于 1998 年成立， 2009 年经国务院批准， 设立 为县级区，隶属宁夏某市管辖。随着 2009 年 10 月某区的设立， 《某区城市总体规划》的修编，城市核心区已扩大至 15.15 平 方公里。新一轮城市建设已拉开序幕。为合理调整城镇空间结 构，明确城市功能布局，拓展城市发展空间，增强集聚辐射功 能，形成规模结构合理、功能定位互补、空间布局科学、整体 运转协调的新的城镇体系。为加快某城镇化进程和社会经济发 展，力争将城区建成布局合理，基础设施完善，服务设施齐全， 节能环保、利于创业和具有地域特点的现代化园林城市，区委 区政府按照总体规划的要求结合自治区大县城建设的契机，依 据某区详细性规划要求，及城区的发展方向，实施了大县城市 政基础设施建设工程。为了认真学习贯彻自治区主要领导关于 大力发展慈善事业的指示精神，更有效地聚合社会慈善资源， 自治区政府提出适应黄河金岸建设，打造“黄河善谷”的构想。 即以“一堤六线”为主轴，以“沿黄七城”为基础，以“一部 四园”为核心，打造宁夏“黄河善谷”。形成慈善盆地，将慈 善产业化，启动新的社会生产力，加速解决民生问题，推动宁 3 微小企业创业园可行性研究报告项目建议书 夏经济社会科学发展、跨越发展。为了进一步解决残疾人生存 和发展的“瓶颈”，解决移民区跨越发展的难题，某区委、区 政府积极探索可持续的慈善新模式，着手规划建设宁夏慈善工 业园。某福利企业创业园是“黄河善谷”构