北京酒店式公寓调研表格范例.docx

[ 键入文字 ] [ 键入文字 ] [键入文字 ] 项目名称 北京万柳酒店式公寓 分 项 内 容 1、项目概况 地理位置 自然环境  描 述 海淀区长春桥路 11 号 北京万柳酒店式酒店北依万柳高尔夫球场、万柳生态园区和颐和园，西傍昆玉河；东临清华、北大等中国著名高等学府；东南临近北京电视台 人文环境 百望山、颐和园、紫竹院公园 交通状况 距离机场 50 公里；火车站 45 公里；市中心 0.5 公 里；中关村 2 公里 总建筑面积 地上建筑面积 8854.33 平方米 总户数 108 户 停车位数 停车位每位收费 260 元 /月 /位（长期） 具体数量未 做统计 3、总体规划 布局方式 双行式布局 产品类型 酒店式公寓 会所面积及内容 会议厅、商务中心、健身室 商业配套设施 票务服务、洗衣服务、理发美容室、中餐厅、商品 部 4、户型设计 户型设计 一室两厅 A 户型（ 63.25 ㎡） 共有： 58 套 及分户面积 一室两厅 B 户型（ 74.16 ㎡） 共有： 10 套 两室两厅一卫 E 户型（ 80.33 ㎡）共有： 10 套 两室两厅两卫 C 户型（ 103.19 ㎡） 共有： 10 套 两室两厅两卫 CD 户型（ 103.19 ㎡）共有： 10 套 两室两厅两卫 CT 户型 (103.19 ㎡) 共有： 10 套 功能间配备 厨房、客厅、餐厅、卫生间 5、装修标准 装修风格 简约式 中式风格 公共区域装修标准 精装修 各户装修标准 精装修 厨卫用品品牌 卫生间品牌： KOHLER 厨房品牌：三星 6、景观设计 设计理念 \ 硬景（雕塑、地面铺装等） 无雕塑 大堂地面大理石 走廊地面地毯 主要树种和草本植物 公寓内缺少绿植 水景 无 7、室内配备 门及门牌 木制门 和建材 用料 窗 \ （注明 品牌 外墙 \ 和性能） 屋顶 \ 室内墙面 壁纸 配电荷载 \ 1 [ 键入文字 ] [ 键入文字 ] [键入文字 ] 备用电源（发电机） \ 燃气类型（石油气 / 天然 电磁炉 气） 空调方式（分体 /中央） 中央空调 电视接口（标明接口数） 每卧室客厅均有电视接口 电话（标明接口数） 主卧有电视 网络接入方式，可否无线 宽带上网 上网 音响系统（有无预留布 \ 线） 8、智能设施 可视对讲 无 闭路监控 有 一卡通管理系统 有 电梯 2 部 OTIS 电梯 其他（如指纹锁、瞳孔扫 无 描器等） 9、物业管理 管理公司 北京万柳颐和酒店管理有限公司 管理费 包含租金 管理模式 酒店式管理 租户提供服务柡准 1、提供免费熨衣服务（ 1 件 /天） 2、入住期间每天 可享受提供免费洗衣服务一件 3、提供免费擦鞋服 务。 4、商务中心免费收取传真。 5、每天提供两 份报纸（中英文各一份， China Daily 和信报）。 6、 房间内按照入住人员标准提供免费矿泉水，最高限 制为两瓶 /天 出租率 全年为 60-70% 客户来源 主要以国内散客为主 入住目的 商旅，聚会 与代理行合作方式 返回租金的十二分之一 2 [ 键入文字 ] [ 键入文字 ] [键入文字 ] 项目名称 嘉里公寓 分 项 内 容 描 述 1、项目概况 地理位置 北京市朝阳区光华路 1 号 自然环境 毗邻跨国企业办公大楼 ,临近中央电视台新 址，北京农展馆及使馆区 2、经济指标 3、总体规划 4、户型设计 及分户面积  人文环境 所处位置为商业区，商业气息浓重 交通状况 紧邻东三环地铁一号线路 , 交通畅达便捷 ,距 北京国际贸易中心仅 3 分钟车程 开发商 北京家嘉奥房地产开发有限公司 代理商 北京嘉奥房地产开发有限公司 建筑设计 中国建筑设计研究院 总占地面积 嘉里中心总占地面积 26600 总建筑面积 嘉里中心总建筑面积 232000 容积率 \ 总户数 196 套 停车位数 嘉里中心车位 700 多个 布局方式 每楼层 4户 产品类型 酒店式公寓 会所面积及内容 35 米室内泳池 \600 平方米健身房及健美操室 \2 个室内网球场 桑拿浴及蒸汽浴房 按摩浴 池 壁球室 商业配套设施 35 米室内泳池， 600 平方米健身房及健美操 室， 2 个室内网球场， 桑拿浴及蒸汽浴房， 按 摩浴池，壁球室，及综合运动室 户型设计 一居（ 44 套） 100.46 ㎡ 二居（ 88 套） 138.82 ㎡ -167.62 ㎡ 三居（ 52 套） 224.27 ㎡ -317.26 ㎡ 四居（ 4 套） 420.19 ㎡ -450.7 ㎡ 五居（ 4 套） 452.46 ㎡ 功能间配备 客厅、餐厅、洗衣间、衣帽间、杂物间、卫 生间 5、装修标准 装修风格 欧式风格 公共区域装修标准 精装修 各户装修标