华夏水吧投资建议书.doc

目录 TOC \o 1-5 \h \z 一、 总论 3 HYPERLINK \l bookmark4（一） 项目背景 3 HYPERLINK \l bookmark6（二） 开发必要性 3 HYPERLINK \l bookmark8（三） 项目规模和经营范围 3 HYPERLINK \l bookmark10二、 市场环境分析 3 HYPERLINK \l bookmark12（一） 消费者分析 3 HYPERLINK \l bookmark14（二） 外部分析 4 HYPERLINK \l bookmark16（三） 内部分析 4 HYPERLINK \l bookmark18（四） 发展方向 5 HYPERLINK \l bookmark20三、 原材料及公用设施 5 HYPERLINK \l bookmark22（一）原材料 5 HYPERLINK \l bookmark24四、 水吧的选址 7 HYPERLINK \l bookmark26（一） 水吧周边的道路状况分析 8 HYPERLINK \l bookmark28（二） 水吧的消费潜力分析 8 HYPERLINK \l bookmark30五、 工艺技术与设备的选择 8 HYPERLINK \l bookmark32（一） 项目的构成范围 8 HYPERLINK \l bookmark34（二） 水吧的初步布置图 9 HYPERLINK \l bookmark36（三） 运输方式比较 9 HYPERLINK \l bookmark38六、 环境保护和劳动安全 10 HYPERLINK \l bookmark40（一） 水吧及水吧周围环境卫生 10 HYPERLINK \l bookmark54（二） 休闲水吧的安全管理 11 HYPERLINK \l bookmark60七、 企业组织、劳动定员和人员培训 12 HYPERLINK \l bookmark62（一） 管理体制及机构设置的论述 12 HYPERLINK \l bookmark64（二） 不同时期各种级别的人员配置 13 HYPERLINK \l bookmark66（三） 人员培训规划 13 HYPERLINK \l bookmark68（四） 人员培训的内容主要 13 HYPERLINK \l bookmark70八、 项目实施进度的建议 14 HYPERLINK \l bookmark72（一） 水吧实施进度计划 14 HYPERLINK \l bookmark74（二） 实施方案 14 HYPERLINK \l bookmark76九、 投资估算与资金筹措 14 HYPERLINK \l bookmark78（一） 华夏水吧的呪套设备投资 14 HYPERLINK \l bookmark80（二） 营运资金的估算 15 HYPERLINK \l bookmark88十、建设项目财务评价 15 HYPERLINK \l bookmark90（一） 月营业额估算 15 （二） 成木、获利、风险分析 16 HYPERLINK \l bookmark104（三） 启动资金准备 17 HYPERLINK \l bookmark106（四） 四年投资总效益预测（不考虑资金时间价值） 17 HYPERLINK \l bookmark108H—、结论与建议 17 HYPERLINK \l bookmark110（一） 从市场调查和预测角度 17 HYPERLINK \l bookmark120（二） 从建设条件和技术方案角度 18 HYPERLINK \l bookmark130（三） 从经济效益角度 18 ?、总论 （一） 项目背景 随着市场的竞争越来越激烈，消费者对产品质量的要求越来越高，近些年来, 休闲饮詁越來越受到广人消费者特别是年轻人群的追捧，不同形式和风格的休闲 饮品让人眼花缭乱，各式饮品店在学校里遍地开花。 华夏水吧立足于做休闲饮品这一行业，产品以时尚创意的休闲饮品为主体， 结合特色多元化的冰殆甜品，以年轻时尚人群为主要消费群体，使华夏水吧成为 领先于竞争对手的优秀饮品店。 （二） 开发必要性 店面设置在高校内，高校人员比较集屮，随着牛活水平的提高，特别是对年 轻的大学牛而言，这样的流行，让品尝休闲饮品成为了一种吋尚，带来了更多潜 在客户。也为大学牛提供了一个休闲娱乐聚会的场所。 （三）项目规模和经营范围 华夏水吧而积约为96平方米，总投资近18万元.水吧以奶