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职业学院北区教师办公楼维修工程·监理细则（土建） 监理实施细则 （土建专业） 编制： 审批： 大庆仟环工程管理服务有限公司 职业学院项目监理部（项目监理三部） 2011 年 8 月 14 日 第 0 页第 0 页 职业学院北区教师办公楼维修工程·监理细则（土建） 目 录 一、编制依据 二、监理工作程序 三、施工准备阶段的监理工作控制 四、施工阶段的质量控制 五、施工工艺过程中的质量控制 六、施工阶段的进度控制 七、施工阶段的投资控制 八、主要控制措施 九、分部分项工程划分 第 1 页第 1 页 职业学院北区教师办公楼维修工程·监理细则（土建） 一、编制依据 1、监理委托合同，工程施工合同，监理规划。 2 、国家和地方制定的有关对建设监理的法律、法规、 法令和上级有关文件。 3 、工程设计图纸、设计变更及联络单、通知单等书面 技术文件。 4 、审定的施工组织设计方案 5 、本工程执行的有关标准及规范。 （1）建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 （2）钢结构工程施工质量验收规范 GB50205—2001 （3）屋面工程施工及验收规范 GB50207-2002 （4) 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 （5） 屋面工程施工质量验收规范 GB50207-94 (6) 砼结构工程施工验收规范 GB50204-2002 (7) 建筑地面工程施工验收规范 GB50209-2002 （8）建筑工程质量检验评定标准 GBJ301-88 （9）建筑安装工程质量评定 GBJ300-88 （10）塑钢门窗安装验收规范 JGJ103-96 （11）建筑装饰工程施工验收规范 GB50210-2001 （12）工程测量规范 GBJ50026-93 、 6 监理公司颁布的质量手册、程序文件和有关管理制 度 二、监理工作程序： 第 2 页第 2 页 职业学院北区教师办公楼维修工程·监理细则（土建） 图纸会审→设计技术交底→材料及半成品、成品进场验收→ 施工组织设计（方案）技术措施审核→主体工程检查→屋面 工程检验→门窗工程抽查→地面工程查验→装修工程检查 验收→竣工验收→竣工资料整理验交归档。 三、施工准备阶段的监理工作控制 1、审核工程施工图纸掌握和熟悉质量控制技术依据。 2、参加建设单位组织的图纸会审及技术交底把审图时 发现的问题提出已得到及时解决，并认真听取施工单位提出 的问题，落实复用图册是否齐全。 3、审查施工单位的资质，对不