初装修综合项目施工专项方案.doc

1、编制依据 1.1施工图纸 1.1.1西广德住宅项目4＃、5＃、6＃、9＃、10＃、11＃、12＃住宅楼及2＃、3＃地下车库全套建筑、结构施工图纸 1.2施工组织设计 1.2 1.3协议及其它文件 1.3.1润枫锦尚住宅小区《建设工程施工协议》 1.3.2甲方相关样板层装修范围（交房标准）确定事宜 1.4关键规范、规程、标准 序号 类别 名 称 编 号 01 国家 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300— 02 国家 砌体工程施工质量验收规范 GB50203— 03 国家 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209— 04 国家 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50— 05 国家 通风和空调工程施工质量验收规范 GB50243— 06 国家 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166— 07 国家 建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194—93 08 国家 综合布线系统工程验收规范 GB50312— 09 国家 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411- 10 行业（JGJ） 建筑涂饰工程施工及验收规范 JGJ/T29— 11 行业（JGJ） 砌筑砂浆配合比设计规程 JGJ98— 12 行业（JGJ） 建筑轻质条板隔墙技术规程 JGJ158— 13 行业（JGJ） 建筑施工安全检验标准 JGJ5 9-99 14 地方 建筑工程资料管理规程 DBJ01—51— 15 地方 建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ/T01—26— 16 地方 厨房、厕浴间防水施工技术规程 DBJ01-105- 17 地方 北京市建筑工程施工安全操作规程 DBJ01-62- 1.5关键图集 序号 类别 名 称 编 号 01 地方 建筑结构通用图集 88J1-88J12 02 地方 \o 08BJ1-1 工程做法-建筑结构通用图集 工程做法-建筑结构通用图集 08BJ1-1 03 地方 建筑结构通用图集--外墙外保温 08BJ2-9 04 地方 建筑结构通用图集--楼梯 08BJ7-1 05 地方 住宅排气道 07J916-1 06 地方 地沟及盖板 02J331 07 地方 钢梯 02J401 08 地方 变配电所建筑结构 07J912-1 09 地方 汽车库（坡道式）建筑结构 05J927-1 1.6参考资料 1.6 1.6 2、工程概况 2.1工程介绍 2.1.1我项目承建西广德住宅项目在大兴区旧宫镇西广德村，南五环德茂桥东北侧。东侧临交通道路（万德路），北侧为同期进行建设施工现场，现场周围无高大建筑物，仅在西侧及南侧围墙外有单层厂房。 2.1.2本工程包含7栋单体住宅，2个地下车库，场地面积29700平米，总建筑面积84063平米，绝对标高±0.00m=36.1m（部分36.0m），室外地坪标高-0.300m。施工阶段室外地坪大约为-1.00m左右。结构形式：基础为筏板式基础，住宅部分结构形式剪力墙，地下2层、地上10层，建筑高度为 2.2施工平面图 4#、5#、6#平面图 9#楼平面图 10#楼平面图 11、12#楼平面图 2.3装修概况 2.3.1地下部分（做法除注明外选自08BJ1-1） 楼地面 楼梯间、竖井、密闭通道、非行车走道、人防通道、人防出入口、防化值班室、管理用房、扩散室、防毒通道、滤毒室、窗井、热表间、水表间、丁戊类库房及走道、自行车库及走道、设备夹层、宣传教育中心、穿衣间、脱衣间 （地1）细石混凝土楼地面 （楼1A-2） 细石混凝土楼地面 消防水箱间、中水间及加压泵房、报警阀间 （地A）选自建施02 生活水箱间及加压泵房、洗消间、卫生间、水箱间、淋浴间 （地12F）铺地砖防水地面 配电室、兀接室、弱电室 （楼3A-3）水泥楼面 电梯厅、楼梯厅 地12 铺地砖楼面 汽车位、汽车通道、汽车坡道、检修间、戊类库房、车库用房 （地1G）细石混凝土地面 （楼1G）细石混凝土楼面 风机房 （地2）混凝土地面 （地2改）混凝土地面 （楼2）混凝土楼面 报警阀间 地3F改 水泥防水地面 配电室、兀接室、弱电室、消防控制室、光端机房 地3A 水泥地面 模块局 地43B 防静电地板（金属地板） 报警阀间 地A （楼3F改）水泥楼面 楼梯踏步及休息平台 （楼3D）水泥楼面 物业用房、文化活动室、电梯厅、楼梯厅、 地12 铺地砖楼面 电梯厅、楼梯间、 楼12A-1改 铺地砖楼面 楼梯踏步及休息平台 楼12B 铺地砖楼面 内墙面 生活水箱间及加压泵房、洗消间、卫生间、水箱间、 内墙9D 薄型面砖墙面 汽车坡道、 内墙3C（内涂1）涂料墙面 竖井 内墙3B（内涂1）涂料墙面 停车位、汽车通道、风机房、消防水箱间、中水间及加压泵房、报警阀间、配电室、兀接室、弱电室、检修间、戊类库房、风机房、