凤凰广场物业管理投标文件.pdf

投标企业概况与投标报价表 企 业 名 称 深圳市鹏基物业管理服务有限公司 法定代表人 李鄂松 企业注册地 深圳市八卦二路 611 栋 注册资本 2000 万元 企业资质等级 国家一级、深圳市甲级物业管理企业 投标人全委托 总建筑面积 : 约 1000 万㎡，其中住宅 385 万㎡。 管理物业规模 及管理业绩 姓 名 刘峰 现职务 部门副经理 学历 大专 资格 物业管理师 1989 年 -1996 年在下关区房产经营公司任团总支书记、 后调至房产局房改办及下关区委 拟 组织任区团委员工作； 派 1998 年 -2001 年在南京百花物业管理公司先后担任办公室主任、 经营部主任、 荣昌花园 项 主任； 目 2002 年 2 月应聘深圳市鹏基物业梅林一村管理处主任助理，学习了大量深圳先进的管 负 理模式和管理理念，当年被万厦居业公司评为“先进工作者” ； 责 2003 年被调至深圳鹏基物业枫丹白露管理处任副主任；协助主任从人员招聘、培训、 人 装修监管、 日常事务处理等工作顺利开展， 受到业主的一致好评， 多次被评为 “鹏基之星” 简 及“先进个人”的称号； 历 2004 年初被南京金浦公司选中作为顾问经理，协助金浦物业管理公司的成立及指导日 常顾问工作开展； 2005 年 2 月调至深圳鹏基物业苏州分公司常州嘉业国际广场任副主任。 2005 年 11 月在深圳鹏基物业管理服务有限公司南京分公司本部负责拓展经营工作。 1．前期物业服务费： 2006 年 6 月 1 日～2007 年 6 月 30 日： ①前期物业服务费总额 149162 元； ②前期物业服务费月总额 11474 元/ 月。 2．物业管理开办费： 物 开办费总额 190379 元。 业 3. 物业服务费收费标准： 服 ①写字楼 （塔楼）物业服务费单价 元/ ㎡·月；②商业 （裙楼）物业服务费单价 元 / ㎡·月；③物业服务费月总额 元 / 月；④物业服务费年总额 元/ 年。 务 4. 业主专用车位停车服务费收费标准报价： 费 ①业主室内专用地面车位 120 元/ 位·月；②业主室内专用机械车位 500 元/ 位·月； 投 ③业主室外专用地面车位 80 元/ 位·月。 标 5. 机动车位出租收费标准报价 （含停车服务费）： ①地面车位 元/ 位·月；②地下地面车位 元 / 位·月； 报 ③地下机械车位 500 元 / 位·月；④临时停车 。 价 投标人（章） ：深圳市鹏基物业管理服务有限公司 2005 年 12 月 14 日 投 标 函 致江苏凤凰国际图书中心及江苏国际图书中心工程建设指挥部： 1. 本司已了解贵司有关《江苏国际图书中心（凤凰广场）物业管理招标文件》内 容、细则、要求、办法及条款，并同意响应招标文件内容及要求，以《投标企业概况及 投标报价表》和《江苏国际图书中心（凤凰广场）