塑料管厂征地扩建规模项目投资建议方案.docVIP

第一章项目总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 关于县管厂征地扩建规模项目。 1.1.2项目承办单位 项目由县管厂负责承办。管厂位于县城区101国道北、县职教中心 对过，县实验中学大门南侧。企业法人马树合。 企业始建于2000年，是辽西唯一一家能生产聚氯乙烯、聚乙烯、聚 丙烯各类管材的厂家，企业注册资金209万元。厂区占地面积2000平方 米，建筑面积1000平方米，固定资产2000多万元，流动资金1500万元。 拥有U-PVC管材生产线1条，PP、PE管材生产线4条，主要生产①20mm~ ①200mm规格型号的塑料管材，年生产能力6000吨以上，年创产值7000 万以上。 产品质量可靠，产品于2006年1月通过GB/T19001-2000质量管理体 系认证，管材远销河北、内蒙、吉林、黑龙江、辽宁境内的县市区。几 年来，该厂为该地区的农业开发、水利工程、农村自来水工程、企业给 排水工程、城区供水、防氟改水工程以及朝阳市县五区土地治理项目提 供各类优质管材数百万米。 2003年?2006年该厂及产品被评为“产品质量合格单位“消 费者满意产品”、“朝阳名牌产品“质量信誉双优企业、“质量信誉 双优产品”。详见近三年财务状况表1-1。 表1-1 近三年财务状况表单位：万元 年 度 销售收入 利 税 2005 年 1865 310 2006 年 2340 407 2007年 3687 638 1.1.3可行性研究报告撰写单位 兴农工程咨询有限公司 1.1.4可行性研究工作依据 项目承办单位提供的基础数据及厂区平面示意图。 管厂的资质证明材料和业绩证明材料。 1.1.5可行性研究工作概况 项目建设的必要性 管厂是辽西唯一一家能生产各类塑料管材的厂家，经济技术实力雄 厚。所生产的产品质量可靠，获多项荣誉称号，产品远销河北、内蒙、 东三省等省市县区。随着产品知名度的增强，社会需求的不断扩大，产 品早已经供不应求。为满足市场需求，急需扩大生产规模，原厂占地面 积仅为2000平方米，建筑面积1 000平方米。外租成品库3000平方米，严 重制约了企业的发展。另外，该厂地处校园去，交通限制超高，运输极 不方便。也影响交通安全。为了使企业不断发展壮大，抓住难得的商机, 必须重新选择厂址，才能扩大生产规模。 项目发展及可行性研究工作概况 该项目的提出是在对塑料管材市场需求进行充分的预测调查基础 上，经过有关专家研究、论证，立足本县市场、积极拓展域外市场，利 用产品质量优势和人力资源优势，不断扩大的市场需求，使企业实力不 断增强，同时，实现利税2000多万元，促进县域经济发展。 在厂址的选择上，考虑土地面积、周围环境、交通等因素，拟在工 业园区附近的万寿书刊厂院内建厂。目前，工厂正在积极筹建中。 1.2项目概况 1.2 项目概况 1.2.1拟建地点 县万寿街道原书刊厂院内，苗巨国道101线150米，东距工业园区100 米。 1.2.2拟建规模与目标 拟建塑料管加工厂，占地面积40亩，厂房和各种库房、办公用房面 积8500平米，新增生产线3条，加上原来的5条生产线，共计8条生产线。 年产各类塑料管材10000吨年创产值18000万元，实现利税2000多万元。 1.2.3主要建设条件 1、 企业实力雄厚，现拥有固定资产1000多万元，流动资金1500万 元。这些为企业的扩建提供了物质基础。 2、 产品质量信誉可靠，具有相当的实力和产品知名度，市场前景 广阔，产品广泛用于农田水利、土地整理、自来水、矿山、建筑业。由 于产品质量可靠，信誉好，价格较同产品价格最低，2004年~ 2006年被 县人民政府和县财政局评为定点采购单位。这些决定了产品在市场中的 竞争实力。 3、 地方的经济发展促进了市场需求量。 最近几年，县经济发展十分迅速，特别是矿业的发展，带动相关产 业发展，对管材的需求越来越大。同时，国家对西部开发的力度逐渐加 大，特别是对“三农”的支持力度不断增强，农业开发工程、土地治理 工程、水利工程、自来水工程都需要大量的管材和相应的配套设施，为 产品的销售提供了广阔的市场。 4、 拟建地点非常适合企业的规模和发展。企业征地后可以最大限 度地利用原有土建资源和动力能源，以较少的投资和较短时间的准备工 作，就可以投入生产。 5、 县人力资源丰富，是人口大县，闲散劳动力很多，工资水平相 对较低，这对于降低劳动成本有十分重要作用。 1.2.4项目投入资金及效益情况 预计项目总投资2007万元，投产2. 53年后可收回投资，财务净现 值（10年）291 9. 09万元，年新增利润（含税）1012.4万元，投资利润 率50. 44 %,经济效益明显，技术简单易行。 1.3可行性研究结论 管厂实力雄厚，技术成熟，产品在辽西地区具有广泛的知名度，销 量稳定，原料供应完