工程造价管理 7施工阶段的工程造价管理 项目七 施工阶段的工程造价管理（2）教案.docVIP

河南工业职业技术学院教案 河南工业职业技术学院教案 编号：15 课程名称 工程造价管理 任课教师 陈静思 授课时间 年 月 日 周 次 星期 第 节 班 级 上课地点 基本课题： 项目七 施工阶段的工程造价管理（2） 目的要求: 1. 熟悉工程价款的结算； 2. 能够进行工程预付款、工程进度款、质量保证金的计算； 3. 能够进行建设工程价款动态结算。 主要内容及重点难点: 3建设工程价款结算 重点：工程预付款的扣回、工程进度款、质量保证金、竣工结算款的计算。 教学方法及教学手段: 讲授法 作业(思考题): 教学后记： 教师签名: 年 月 日 项目导入 7.3建设工程价款结算 1. 建设工程价款结算方式， 按月结算 竣工后一次结算 分阶段结算 目标结算方式 其他结算方式 结算程序 2. 工程预付款及计算 1）数额 （1）包工包料工程 按合同约定拨付，原则上预付比例在合同金额的10%~30%。 （2）重大工程项目 按年度工程计划逐年预付。 （3）根据各工程类型，合同工期、承包方式、供应体制等条件而定。 钢结构、管道安装占比重较大，预付款数额要相应提高； 工期短的比工期长的要高， 材料由承包人自购的比由发包人提供的要高。 （4）只包定额工日(不包材料定额，一切材料由发包人供给)的工程可以不预付备料款。 2）工程预付款的扣回 ①可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。其基本表达公式为 T=P-M/N (7.2) 式中 T——起扣点，即工程预付款开始扣回时的累计完成工作量金额； M——工程预付款限额； N——主要材料所占比重； P——承包工程价款总额。 ②建设部《工程施工招标文件范本》中规定，在承包人完成金额累计达到合同总价的10%后，由承包人开始向发包人还款。 发包人从每次应付给承包人的金额中扣回工程预付款，发包人至少在合同规定的完工期前三个月将工程预付款的总计金额按逐次分摊的办法扣回。当发包人一次付给承包人的余额少于规定扣回的金额时，其差额应转入下一次支付中作为债务结转。 工程预付款的拨付程序 3工程进度款的支付(中间结算) 1）支付程序 2）支付内容 支付款项不仅包括合同中规定的初始收入，还包括由于合同变更、索赔、奖励等原因而形成的追加收入。 工程量的确认（14天期限，核实范围） 工程进度款支付（14天期限，工程款支付额度） 4.质量保证金 1）缺陷责任期 (1)缺陷：建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件以及承包合同的约定。 (2)缺陷责任期 从工程通过竣(交)工验收之日起计。一般为6个月、12个月或24个月。具体由发、承包双方在合同中约定。 承包人原因导致工程无法按期竣(交)工验收的——缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。 发包人原因导致工程无法按期竣(交)工验收的——在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。 2）预留和返还 (1)保证金的预留 全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。 (2)保证金的返还 ①到期后，承包人向发包人申请返还保证金。 ②发包人接到申请后14日内，会同承包人按照合约的内容进行核实。无异议，发包人应在核实后14日内返还保证金，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。 ③发包人接到申请后14 日内不答复，经催告后14日内仍不答复，视同认可承包人的返还保证金申请。 3）管理及缺陷修复 (1)保证金的管理 缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。 其他的政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包人被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。 社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管；采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行。 (2)缺陷责任期内缺陷责任的承担 由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的一般损失赔偿责任。 由他人原因造成的