西安某汽车主题公园可行性分析报告.pdfVIP

西安某汽车主题公园可行性分析报告 经营管理 2008-11-19 17:00 阅读 447 评论 0 字号： 大 中 小 在本项目定位的可行性考虑时，需要研究本区域的主导性行业、 各种商业业态 ，经营者资金承受能力 、市场经营规律 、投资者回报率、 消费者消费方式、市场规模等多种因素。寻找既符合项目特性，又尽 量避免类型过于雷同的市场定位 ，实行具有鲜明特色主题的错位经营 理念。此外，还需注意业态的档次与开发商的形象相符。 本案初步确定项目为集看车、买车、修车、休闲、娱乐，及各种 汽车相关服务于一身的汽车主题公园 ，它最重要的特点就是在发挥区 域主导产业的优势的同时，加大各个产业环节的集群效应，最大限度 的吸引商户、在项目内满足消费的需求。 本案 “西安汽车消费市场分析 ”、 “汽车产业市场经营环境 （4S 店、 车城） ”对西安的汽车消费行为和各类卖场的发展状况、优劣比较进 行了阐述，通过分析客观的市场环境、投资收益比较、经营模式、等 方面的问题对项目的定位做出阐释。 “项目定位 ”“功能组合 ”，则对项 目的经营规划进行了初步的安排。 一、地理位置 本项目地块位于西安市南郊高新技术产业开发区 …… 二、西安汽车消费市场分析 1、西安汽车消费基本情况 2005 年上半年，西安市实现汽车类商品销售超过 10 亿元，平均 每天挂牌车辆二百多辆，高峰期达四百多辆。截止 2005 年，根据相 关部门统计估算的西安市机动车拥有量已超过 50 万辆，西安市区汽 车保有量为 20.7 万辆，西安去年的汽车新车销售总量约 10 万辆，且 连续 3 年以每年 10% 的速度递增。 但是相对来说西安市私家车的拥有量较低，百户家庭平均轿车拥 有量仅为 3.03 辆，即便在占全市 10% 的高收入户中，家用轿车拥有 量也仅为 5.24 辆，大大落后于北京、成都等地的水平。 作为西部门户省会，西安汽车市场的消费档次明显的呈现出两极 化趋势，主要分为：大众化汽车消费和企业汽车消费。其中大众化的 汽车消费约占汽车交易额的 80% 强，企业汽车消费约占 15?D20% 左 右。大众汽车消费市场受经济发展和购买能力的限制，消费档次较 低，消费以微型面包车为主。这主要是由西北地区的经济发展水平决 定的。百姓购买汽车时，首先看中的是实用和便宜。企业购买车则主 要关注品牌和舒适性，以满足企业主生理和心理的需求。 2 、西安汽车消费市场特点 高档车： 西安高档汽车的购买行为主要发生在 4S 店。 西安 30 万以上的高档车销售市场一直稳定，略呈上扬趋势，其 中 80% 为企业、集团购买， 10%左右为其它地区个人购买，主要其 中在西安、铜川、延安、榆林、神木等地。 中档轿车： 西安中档汽车的购买行为主要发生在