家庭工业聚集点店面出租合同范本.docVIP

南庄居委会店面出租合同 出租方：开发区街道南庄居委会 （以下简称甲方）； 承租方： （以下简称乙方）； 甲、乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《合同法》的有关条款，签订以下协议： 一、座落位置及面积 甲方将其合法拥有的座落于南庄居委会家庭工业聚集点门面房 间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米。 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为 贰 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 四、租金、履约保证金及支付方式1、第一年租金为 人民币，大写 元整。 2、第二年租金经双方协商约定 。租金支付方式：第一年签订协议时支付，下一年租金在签约时间前10天内支付。 3、履约保证金：签约后需缴纳伍仟元人民币作为保证金，在租赁期满，乙方未续租的，由甲方全额归还给乙方，若合同期内若不能按时缴纳租金，则扣留保证金以作惩罚性处理。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付全额租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事合法商业经营。不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者；或在租赁期内房租加价。3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备水、电等基本设施等，其所有权归甲方所有。5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施在未续租的情况下归甲方所有，乙方应在租赁期满后15日内搬离。若租赁期满，乙方未续租的，在交付房屋时随意破坏甲方门面原貌，则产生的相应损失从保证金中扣除。 六、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉，门面广告牌大小要求一致。3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担。4、按本协议约定支付租金。 七、免责条款 　　如因发生严重自然灾害、政府征地、拆迁或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应在三十日内，提供不可抗力的详情致合同不能履行，任何一方均不得向对方提出索赔要求。 本合同共贰页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均有同等法律效力。 出租方(签章)： ＿＿＿＿＿＿ 承租方(签章)： ＿＿＿ ＿＿＿ 联 系 电 话：＿＿＿＿＿＿ 联 系 电 话： ＿＿＿＿＿＿ 签订时期：＿2011＿年＿＿月 ＿＿日