室内儿童游乐场项目投资建议书.docVIP

目录 TOC \o 1-5 \h \z 总论 -3 1项目名称 -3 1.2建设地点 -4 1.3投资金额 -4 1?4儿童游乐场项目概况 -4 1.5建设目标 -4 室内儿童游乐场行业项目背景 -5 2.1娱乐设施项目背呆 -5 2游斥场儿童娱乐设施项目建设的必要性和可行性 -6 3游乐场儿童娱乐设施产品市场分析 - 7 三市场分析 -7 1市场调杳 -7 3.1.1广州市内室内儿童游乐场供给现状（包括计划屮） -7 1.2 分析 -8 3. 1.3门票价格调查 -9 3. 2供给市场 -9 3. 3需求市场 -9 3. 3.1客源结构 -10 3.5市场竞争状况 -11 - 6市场开发策略 -11 - 3. 6. 1贝多fun室内儿童游乐场定价原则 -12 - 3. 6.2贝多fun项目定价方法 -12 - 3. 6. 3贝多fun定价建议 -12 - 四、 建设条件 -13 - 1交通条件 - 13 - 3场地装修条件 -14 - 五、 总体规划 -14 - 5.1总体功能分区框架 -14 - 5.2总体功能分区图 -15 - 5.3项目核心区规划 -16 - 5.4总体概念设计 -17 - 4. 1减少装修污染 -17 - 5.4.2共同参与规划 _ 17 - 5.4.3选材柔软自然 -17 - 4.4照明充足柔和 -18 - 5.4.5色调明亮活泼 -18 - 4. 6随时重新摆设 -18 - 4.7提高安全系数 -18 - 5.4.8预留展示空间 -19 - 5.5项目选择原则 -19 - 6主要设备的來源 -19 - 六、节能、环保、安全分析 -21 - 1节能分析 -21 - 6.2噪声对周围环境的影响及治理措施 -21 - 6.3消防、安全与T生 -22 - 3. 1消防系统 -22 - 3. 2安全系统 -22 - 2. 3卫生系统 -22 - 室内儿童游乐场项目组织机构和人力资源配置 -23 - 7.1游乐场项目组织机构 -23 - 7.2游乐场人力资源配置 -23 - 2. 1上班班制 -24 - 7.2.2劳动定员数量及技能素质要求 -24 - 2.3职工工资福利 -24 - 7.2.4员工来源及招聘方案 -25 - 7.2.4员工培训计划 -25 - 项目实施进度安排 -25 - 1建设工期 - 25 - 2项目实施进度安排 -26 - 3项目实施进度表 -26 - 九、投资估算和资金筹措 -27 - 9. 1经济分析 -27 - 9. 1.1固定资产折旧佔算表 -27 - 9.1.2生产总成本费用及经营成本计算 -28 - 9. 1.3流动资金估算表 -30 - 9.1.4营业收入与营业税金及附加估算表 -31 - 9?2贝才务分仪f 一 31 一 9.2.1利润表 -31 - 9.2.2项目财务现金流量表 -34 - 9.2.3财务计划现金流量表 -37 - 9.2.4敏感性分析 -39 - I.评估结论 -40 - 一总论 1?1项目名称 貝多FUN室内儿童游乐场 1?2建设地点 1.3投资金额 人民币：100万 1.4儿童游乐场项目概况 XX广场楼高五层，总楼面面积达57, 534平方米（619, 296平方 呎），是位于长寿路地铁站上盖的综合商场。XX广场与XX华庭紧密 相连，加上广场备有充足车位，能够吸引附近高消费能力的居民光临 购物，为商户提供了固定的消费群。广场集美食、娱斥及购物於一身, 其得天独厚的营商环境，可满足不同租户的需要。拟将室内儿童游乐 场设置在三楼，使用面积200m2,可同时容纳100名儿童入园游玩， 场内有手扶梯和观光电梯上到三楼。 1.5建设目标 貝多FUN根据儿童特征设计，通过科学的立体组合形成一个集 游乐、运动、益智、健身为一体的新一代儿童活动屮心，讲儿童置身 于一个惊险刺激、又安全放心的游乐环境，该设施有利于充分发挥活 力和想象力，在玩得开心的同吋，身体乂得到锻炼；有利于提升小朋 友争强好胜、不甘落后、勇于探险等心理素质，使孩子们更加健康快 乐成长；同时有利于培养儿童勇敢、坚韧、顽强的个性，锻炼速度、 力量、平衡、协调等索质，达到强身健体、健脑益智的作用。 二 室内儿童游乐场行业项目背景 2.1娱乐设施项目背景 2008年中国出生人口将近2000万人，中国独有的独生子女政策, 让孩子成为家庭永久的屮心，孩子的健康与成长自然就是家家大人关 注的重中之重！ 一切为了孩子！集教育、益智、健身、娱乐为一体的儿童游乐项目成 为二十一世纪的投资热点。究其原因： 1、 社会原因 屮国的消费水平的U益提高同事社会竞争口益激烈，新生代父 母对培训下一代有非常强烈的消费意愿； 1-12岁的儿童活动场所凤毛麟角，儿童游乐场所具备巨大的成 长空间； 儿童斥园市场集中度底