工程概况及项目管理目标（精选）.docxVIP

工程概 况及项目管理目标 1、工程概况 舜苑小区 1#、2#、省级住宅楼及综合楼工程位于 **** 市区南部偏东地区， 旅游路南端东侧，为西邻国华东方美郡三区项目，距离市中心 4公里左右。 建筑工程概况 项目 内容 建筑概况 本工程包括 1#、2#两栋小高层住宅楼及配套车库、一栋综合楼和四栋别墅（ 12-14 号楼），总建筑面积 35000㎡。 1、1#楼及车库工程地下一层，地上十 层层高为 3.0 米，建筑高度30.50 米； 建筑高度数据 2、2#楼及车库工程地下一层，地上十 层层高为 3.0 米，建筑高度30.50 米； 3、综合楼工程局部地下一层，层高为 3.9 米，地上四层，各层层高为 3.6 米，建筑高度 19.95 米； 4、12-14 号楼工程地下一层，层高 2.4 米，地上二层，建筑高度9.00 米。 1、1#楼为高层住宅楼，建筑面积为 10624.19 ㎡；地下车库建筑面积为： 1770.80 ㎡ 建筑功能及面积指标 2、2#楼为高层住宅楼，建筑面积均为 11726.34 ㎡；地下车库建筑面积为： 1613.87 ㎡ 3、综合楼工程为多层公共建筑，建筑 面积为3781㎡； 4、12-14 号楼工程为多层居住建筑，每栋建筑面积为 1251.74 ㎡，四栋总建筑面积 5006.96 ㎡。 结构工程概况 项目 内容 1、1#楼工程结构形式为框架剪力墙结 构，建筑结构设计使用年限为 50年，建筑结构安全等级为二级，六度抗震设防； 机构设计标准 2、2#楼工程结构形式为框架剪力墙结 构，建筑结构设计使用年限为 50年，建筑结构安全等级为二级，六度抗震设防； 3、综合楼工程结构形式为框架结构， 建筑结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，六度抗震设防； 4、12-14 号楼工程结构形式为砖混结构，建筑结构设计使用年限为 50年，建筑结构安全等级为二级，六度抗震设防。 1、1#楼工程基础为混凝土筏型基础， 基础设计等级为丙级； 地基基础 2、2#楼工程基础为混凝土筏型基础， 基础设计等级为丙级； 3、综合楼工程基础为柱下独立柱基， 基础设计等级为丙级； 4、12-14# 楼工程基础为条形基础，基 础设计等级为丙级。 机电工程概况 项目 内容 给排水专业 1、给水系统：小区生活给水水源为东 方美郡给水加压水站， 本工程泵房入口处水压为 0.25MPa，小区设集中热水供水系统 1、设分户热水表分户计量； 2、排水系统：为单管重力流合流排水 方式，室内排水采用柔性排水铸铁管，法兰接口； 3、消防栓系统：消防水池及消防泵房 集中设置，消防栓口直 径为65mm，水枪喷嘴直径为 19mm，胶质水带长 25m。 暖通专业 1、采暖系统：本工程采暖热源为小区 换热站提供的 80/60 采暖热水；室内采暖系统为分户热计量系统，室外管井内每户 设一个热水表，户内系统形式为水平双管同程式，管道附设 在垫层内。 2、通风系统：卫生间均配合电气专业 预留排气扇电气插座及开关，排气扇用户自理。卫生间下部留有百叶进风口，面积 应满足进风要求。 电气专业 本工程电气专业主要施工范围包括：供配电系统、电气照明系统、安全保护系统、接地及防雷系统、火警报警及消防联动控制系统、计算机网络及电话系统、有线电视系统、可视对讲系统等。 2、项目管理目标 序号 名称 管理目标 总承包管理总 体目标  服务业主，交付满意工程。 确保工程质量达到 “合格”标准，争创 “泉城杯”工程。 工程质量目标 工期目标 暂定于 2010年1月1日开工， 2011年3月26日开工，总日工期15个月；具体开工时间以收到建设单位开工通知为准。 安全生产目标 确保安全生产无事故，杜绝重大安全事故，轻伤事故发 生率小于 10‰，创建安全卫生型、绿色环保型施工现场， 争创“山东省安全文明优良工地 ”。 5 5 文明施工目标 创建安全卫生型、绿色环保型施工现场，争创“山东省 安全文明优良工地”。 建筑与绿色共生，发展和生态协调。创建绿色环保型花 园式施工现场，达到绿色施工目标，做好工程周围环保事业。具体指标如下： （ 1）噪音排放达标 : 结构施工，昼间 70Db,夜间55dB； 装修施工，昼间 65Db,夜间55dB。 （ 2）防大气污染达标： 6 环保目标 施工现场扬尘、生活用锅炉烟尘的排放符合要求（扬尘 达到国家二级排放规定，烟尘排放浓度 400mg/nm3）。 （ 3）生活及生产污水达标： 污水排放符合国家、山东省、 **** 市的有关规定； （ 4）施工垃圾分类处理，尽量回收利 用； （ 5）节约水、电、纸张等资源消耗， 节约资源，保护环 境。 7 消防目标 确保消除现场消防隐患，无任何消防事故发生